Wilgenstraat 59 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Lekker ruim en direct te betrekken! Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex aan de Wilgenstraat. Met een lichte woonkamer, een aparte eetkamer, drie ruime slaapkamers, twee balkons én een eigen inpandige berging onder het complex is er verrassend veel leefruimte.

De grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijke lichtinval in de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de extra eetkamer, waardoor wonen en eten ieder een eigen plek krijgen. De woonkamer en eetkamer zijn naar wens eenvoudig van functie te wisselen, zodat je zelf bepaalt welke indeling het beste bij jouw manier van wonen past. De keuken is in 2022 vernieuwd en biedt een praktische en verzorgde plek om te koken. Deze is voorzien van inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven én Quooker. De PVC-vloer loopt mooi door en geeft het geheel een rustige uitstraling.

Met drie ruime slaapkamers heeft het appartement volop mogelijkheden. Naast een comfortabele hoofdslaapkamer is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een groot pluspunt zijn de twee balkons. Het balkon aan de achterzijde ligt op het zonnige zuiden en biedt een prachtig vrij uitzicht over de bossen. Dankzij de zonneluifel kun je hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Het balkon aan de voorzijde beschikt bovendien over een handige berging, ideaal voor bijvoorbeeld tuinkussens en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. Parkeren doe je aan de voorzijde van het complex.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging onder het complex. Perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Zo houd je in het appartement zelf lekker veel ruimte over.

Ook de ligging is uitstekend. Direct achter het complex ligt natuurgebied De Vier Winden, een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen of een ontspannen fietstocht te maken. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen enkele minuten naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan, met onder andere een groentespeciaalzaak, warme bakker, tabaksspeciaalzaak en cadeauwinkel. Ook het centrum is vanuit het appartement snel bereikbaar.

Via de Weg van de Toekomst zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven eenvoudig te bereiken. Reis je liever met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op slechts vijf minuten fietsen.

Ben je op zoek naar een ruim appartement met drie volwaardige slaapkamers, twee balkons én een heerlijke ligging aan het groen? Dan is dit appartement aan de Wilgenstraat absoluut een bezichtiging waard!

Indeling en bijzonderheden

Entree
– Gezamenlijke entree aan de voorzijde van het complex.
– Bellentableau met intercomsysteem en brievenbussen.
– Toegang tot trappenhuis en inpandige berging.

Appartement
– Grote woonkamer met veel lichtinval.
– Eetkamer / zithoek met sfeervolle inbouwkast en prachtig uitzicht.
– Keuken met inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven én Quooker.
– Toegang tot een balkon aan de voor én achterzijde.
– Balkon op het zuiden is voorzien van zonneluifel.
– Drie keurige slaapkamers.
– Badkamer met toilet, wastafel, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Op de vloer ligt PVC.
– Wanden zijn gespoten, plafonds gestuukt.

Berging
– Inpandige berging onderin het complex.
– Perfect voor de fietsen, het gereedschap en de kerstboom.
– Voorzien van elektra.

Parkeren
– Parkeren op parkeerterrein van het complex.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Rustige ligging in parkachtige omgeving.
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Voorzien van blokverwarming.
– Alle ramen zijn voorzien van HR-glas.
– Balkon op het zuiden.
– Bijdrage VvE € 165,30 p/m (excl. € 65 voorschot stookkosten).

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 325.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Appartement met inpandige berging.
– Bouwjaar 1964.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 83 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 1 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m2.
– Externe bergruimte ca. 11 m2.
– Inhoud ca. 262 m3.

Energie
– Energielabel F.
– HR-glas.
– Blokverwarming en doorstroomverwarming (Bosch).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie F.
– Perceel 1021.
– Indexnummer A7.
– Aandeel 103/1241.
– Volle eigendom.