VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Instapklaar, energielabel A én gelegen aan de rand van natuurgebied de Maashorst! De Biezenloop 66 heeft alles wat je je maar kunt wensen!
Deze prachtige hoekwoning kun je zo betrekken. Door de logische indeling en de forse uitbouw aan de zijkant heb je alle ruimte voor jou en je gezin. De royale woonkamer met trendy visgraatvloer en openslaande tuindeuren heeft een lichte moderne uitstraling. De open keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en is eveneens stijlvol afgewerkt. In de uitbouw is een speelkamer voor de kinderen gecreëerd, maar deze kan natuurlijk ook omgetoverd worden tot luxe thuiswerkplek.
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers en een mooie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Tevens tref je hier een praktische bergkast en een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en op het dak liggen 9 zonnepanelen. Dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over…
De zonnige tuin op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een fraaie houten terrasoverkapping. De inpandige berging biedt plaats aan alle fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op je eigen oprit, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
De Biezenloop ligt in de populaire woonwijk De Hoef II. Deze wijk kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van woningtypen, omringd door diverse speeltuintjes, open veldjes en uitgestrekte groenvoorzieningen. De woningen aan de Biezenloop hebben elk een uniek karakter. Deze locatie biedt niet alleen een prachtige ligging tegen de bosrand, maar ook alle gemakken van het gezellige centrum van Heesch, inclusief de nabijheid van een basisschool, een kinderdagverblijf, tennisbanen en voetbalvelden.
Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.
Wonen in dit mooie huis in ons gezellige dorp? Wij vertellen je daar graag meer over!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderobekast, meterkast en toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
– Handige voorraadkast onder de trap.
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Grote speelkamer voor de kinderen of rustige thuiswerkplek.
– Trendy PVC visgraatvloer.
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Vier ruime slaapkamers.
– Mooie badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
– Praktische bergkast.
– Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten.
– Op de overloop hangt de unit van de airconditioning (2021).
– Alle ramen zijn voorzien van horren.
– De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten.
– Fraaie houten terrasoverkapping met twee lichtkoepels.
– Gemakkelijke toegang via een achterom.
– Inpandige berging voor alle fietsen en het tuingereedschap.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor één auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Prachtige ligging aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
– Speeltuintje om de hoek.
– Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
– Uitstekende staat van onderhoud, schilderwerk buiten 2023.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met uitbouw.
– Bouwjaar 2008.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 142 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m2.
– Inhoud ca. 503 m3.
– Perceel 248 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (2009).
– 9 Zonnepanelen (JA SOLAR 395MN BB).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7126.
– Oppervlakte 248 m2.
– Volle eigendom.
