Broekhoek 16 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Droom jij van een huis waar comfort, ruimte en energiezuinigheid samenkomen in één van de meest geliefde straten van Heesch? Dan is deze moderne, levensloopbestendige woning aan de Broekhoek precies wat je zoekt.

Zodra je binnenstapt, word je direct verrast door de royale woonkamer met sfeervolle erker en grote raampartijen – een zee van licht en een warme, uitnodigende sfeer. De eethoek grenst aan het terras dankzij de dubbele openslaande deuren; perfect voor gezellige etentjes en lange zomeravonden. De open leefkeuken is het hart van het huis: modern, volledig uitgerust en voorzien van alle gemakken. Hier wordt koken een plezier! Op de begane grond vind je een royale slaapkamer met walk-in closet en luxe badkamer ensuite. Zo woon je nu of later heerlijk gelijkvloers, maar ook gezinnen vinden hier volop ruimte. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een tweede, stijlvolle badkamer. Op de tweede verdieping is er veel bergruimte én een extra (slaap)kamer met dakkapel – ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

Buiten wacht een zonnige achtertuin met berging, een sfeervolle terrasoverkapping met glazen schuifpanelen en volop privacy. Je parkeert op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en 16 zonnepanelen (480 Wp per paneel) woon je hier helemaal klaar voor de toekomst.

De ligging is perfect: in een rustige, gewilde wijk op loopafstand van scholen, kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch met winkels, horeca, sportaccommodaties, openluchtzwembad en cultureel centrum. Ook zorgvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers ligt het groen binnen handbereik: natuurgebied De Stelt, de Landerij van Tosse en de Geffense Plas zijn vlakbij. Via de A50 en A59 ben je zo in ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen of Eindhoven. De bushalte ligt om de hoek en NS-station Oss is snel bereikbaar per fiets.

Ben jij klaar voor een instapklare, levensloopbestendige woning in een populaire straat? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het comfort, de ruimte en de toplocatie van deze unieke woning!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Entree met moderne meterkast en keurige toiletruimte met fonteintje.
– Ruime woonkamer met sfeervolle erker en gezellige sfeerhaard.
– Openslaande tuindeuren naar het terras, ideaal voor binnen-buiten leven.
– Moderne open leefkeuken (2019) met complete inbouwapparatuur: wijnkoelkast, Quooker, vaatwasser, dubbele combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en glazen kookplaat.
– Handige kelderkast onder de trap voor extra bergruimte.
– Stijlvolle eikenhouten vloerdelen zorgen voor een warme uitstraling.
– Royale slaapkamer met walk-in closet, direct grenzend aan de luxe badkamer.
– Luxe badkamer (2022) met vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator.
– Praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
– Lichte, ruime overloop.
– Twee royale slaapkamers én een derde slaapkamer of werkkamer.
– Moderne tweede badkamer (2022) met douche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Vijfde slaapkamer met dakkapel (2019).
– Afgesloten bergruimte voor al je spullen.

Tuin, terrasoverkapping en berging
– Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin waar je volop van het buitenleven geniet.
– Sfeervolle terrasoverkapping met glazen schuifpanelen (2023).
– Houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
– Handige, afsluitbare achterom.

Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s op eigen terrein.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en een speeltuintje om de hoek.
– Slaapkamer én badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen.
– Voorzien van horren en glasvezelaansluiting.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 750.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Vrijstaande woning met berging.
– Bouwjaar 2000.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 185 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 6 m2.
– Externe bergruimte ca. 21 m2.
– Inhoud ca. 699 m3.
– Perceel 336 m2.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Nefit EcomLine HR cv-ketel (2000).
– 16 Zonnepanelen (2022).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6401.
– Oppervlakte 336 m2.
– Volle eigendom.