VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Bouwjaar 2020! Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning met berging en fijne tuin kun je zó betrekken!
De woning heeft een royale lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, een moderne keuken, een luxe badkamer en maar liefst vier ruime slaapkamers. In deze tijd van stijgende energieprijzen is het goed om te weten dat deze woning uitstekend is geïsoleerd, wat dan ook resulteert in een energielabel A.
Vinkel is een gezellig dorp om in te wonen. Het telt nog geen 3.000 inwoners. De Loop ligt aan de rand van het dorp, in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen, je wandelt hier zo het buitengebied in. Toch liggen basisschool Maria, kinderopvang Joepie, de voetbalvelden van E.V.V.C. en de tennisbanen van T.V. Vinkel op nog geen 500 meter afstand van de woning. Ideaal voor een gezin met jonge kinderen! Ook voor alle voorzieningen in het gezellige centrum van Vinkel heb je de auto niet nodig. Een hapje eten bij Tapasrestaurant Danny’s Eeterij of zin in een ijsje van Cafetaria Den Driehoek? Dan wandel je daar zo naar toe.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Oss, Uden, Veghel en Eindhoven zijn eenvoudig en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Daarnaast is er een goede busverbinding naar het centrum van Uden en het NS-station in Rosmalen.
Klaar om te verhuizen? Maak snel een afspraak, we staan voor je klaar!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte, meterkast en bergkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Uitgebouwde lichte woonkamer.
– Openslaande tuindeuren naar het terras.
– Open keuken met (schier)kookeiland.
– Koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuiging.
– Voorraadkast onder de trap.
– Trendy PVC visgraatvloer en vloerverwarming.
– De wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Prachtige moderne badkamer.
– Inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
– Drie mooie grote slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en rolluik.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
– PVC vloer.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Mogelijkheden voor twee extra slaapkamers of een rustige thuiswerkplek.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Knieschotten onder de schuine kanten.
– Groot dakraam.
– PVC vloer.
Tuin en berging
– Keurig verzorgde tuin.
– Onderhoudsvriendelijk aangelegd.
– Royale houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Achterom bereikbaar.
– Buitenkraantje.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Alle voorzieningen binnen handbereik.
– Rustige ligging in nieuwbouwwijk de Vinkelse Slagen.
– Mechanische ventilatie zorgt voor frisse lucht.
– Energielabel A.
– Glasvezel aansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging.
– Bouwjaar 2020.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 136 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 8 m2.
– Inhoud ca. 482 m3.
– Perceel 140 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Kombi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2020).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Nuland.
– Sectie E.
– Perceel 2569.
– Oppervlakte 140 m2.
– Volle eigendom.
