TE KOOP € 450.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met maar liefst vijf slaapkamers én een garage heeft heel veel potentie!
Het huis is ruim, heeft een fijne uitstraling en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Perfect voor een jong gezin. De royale lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, hier vind je de keuken en een praktische bijkeuken. Droom jij van een grote open woonkeuken met kookeiland? Bekijk dan zeker even onze artist impressions (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend).
Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie keurige slaapkamers, een inbouwkast en een moderne badkamer. Een etage hoger tref je nog eens twee flinke slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte en een zee aan licht.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door de gunstige ligging kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een trampoline voor de kinderen.
Parkeren kan op de eigen oprit of in de garage. Ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
De Sikkel is een rustige straat in een groene, ruim opgezette woonwijk. Binnen tien minuten wandel je naar natuurpark de Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te recreëren. Als je de andere kant op loopt sta je binnen een kwartier midden in het centrum van Heesch. De locatie is voor een gezin met kinderen ideaal. De basisschool, de kinderopvang en een leuke speeltuin liggen om de hoek. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
Heesch is een gezellig dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en verschillende kledingwinkels. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld.
De opritten van de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ga je liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand ligt een bushalte. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Ben jij op zoek naar een huis met heel veel mogelijkheden én een aantrekkelijke vraagprijs? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Bergruimte onder de trap.
– Hangend toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer.
– Royale keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
– Lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin.
– Praktische bijkeuken met plek voor wasmachine en droger.
– Gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer én vloerverwarming.
Eerste verdieping
– Overloop met berging.
– Drie keurige slaapkamers, waarvan één met inbouwkast.
– Op de vloer ligt laminaat.
– De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
– Moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Twee grote slaapkamers.
– Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.
– Bergruimte.
Garage
– Inpandige garage.
– Plek voor één auto.
– Voorzien van elektra, verwarming en water.
– Grote inbouwkasten.
Tuin
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met heel veel privacy.
– Vrije ligging op het noordoosten.
– Bereikbaar via de garage.
– Buitenkraantje en tuinverlichting.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee tot drie auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Leuke uitstraling.
– Gelegen in een rustige kindvriendelijke omgeving.
– Rolluiken.
– Mechanische ventilatie.
– Glasvezel aansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 450.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1987.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 133 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 19 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 532 m3.
– Perceel 210 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas.
– Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2011).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5732.
– Oppervlakte 210 m2.
– Volle eigendom.
