ONDER OPTIE € 485.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning aan de Donkervoortsteloop is tot in de perfectie afgewerkt en helemaal instapklaar! Kortom, tijd om je verhuisdozen te pakken…
De woning is in 2008 gebouwd. Dat betekent een energielabel A en een moderne praktische indeling. Zo tref je op de begane grond een royale sfeervolle woonkamer en een lichte open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een mooie luxe badkamer. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee flinke slaapkamers én een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De op het zuidwesten gelegen tuin biedt 100% zongarantie en beschikt over een fraaie houten terrasoverkapping. In de berging is voldoende ruimte voor alle fietsen en het tuingereedschap.
Toplocatie! De woning is gelegen in woonwijk De Hoef II, een van de meest gewilde buurten van Heesch. Binnen enkele minuten fiets je naar het gezellige centrum met een zeer compleet winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met leuke terrasjes. Alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas, zwembad ’t Kuipke, de bassischool en het kinderdagverblijf liggen eveneens op korte afstand van de woning. Natuurgebied de Maashorst nodigt uit tot een mooie wandeling of een ontspannen fietstocht. Aan de andere kant van Heesch ligt Strand Tien, perfect voor lange zomerdagen aan het water.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Dit is jouw kans om een plekje te veroveren in deze populaire woonwijk! Vraag vandaag nog een bezichtiging aan.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Ruime uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren.
– Handige voorraadkast onder de trap.
– Lichte open keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Eikenhouten vloerdelen.
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
– Overloop en drie royale slaapkamers.
– Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
– Praktische kastenwand én airco in master-bedroom.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten.
– Alle ramen zijn voorzien van horren.
– De ramen aan de achterzijde hebben rolluiken.
Tweede verdieping
– Ruime overloop.
– Twee grote slaapkamers met dakkapel.
– Wasruimte met uitstortgootsteen en wasmachine/droger aansluitingen.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het zuidwesten.
– Heel veel privacy.
– Fraaie houten terrasoverkapping met riante berging.
– Buitenkraantje en zonneluifel.
– Gemakkelijke toegang via een eigen achterom.
Parkeren
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Prachtige ligging aan de rand van natuurgebied De Maashorst.
– Speeltuintje om de hoek.
– Uitstekende staat van onderhoud.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber voor razendsnel internet.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 485.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Hoekwoning met flinke uitbouw.
– Bouwjaar 2008.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 146 m2.
– Externe bergruimte ca. 9 m2.
– Inhoud ca. 518 m3.
– Perceel 196 m2.
Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (2009).
– 6 Zonnepanelen (Jinko Solar Tiger 355 W-N Type Mono).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7166.
– Oppervlakte 196 m2.
– Volle eigendom.
