VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze prachtige jaren dertig woning met vrijstaande garage heeft een mooie authentieke uitstraling! De woning is fors uitgebouwd en volledig gemoderniseerd. Met een energielabel B blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over.
De woning is slim verbouwd en beschikt nu over drie hele ruime slaapkamers, een grote moderne badkamer, een lichte multifunctionele woonkamer, een zeer royale luxe woonkeuken, een bijkeuken én een prachtige terrasoverkapping. De zonnige tuin is gelegen op het westen en biedt veel speelruimte voor de kinderen. De 16 zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet.
De woning ligt aan de rand van Heesch, schuin tegenover het pannenkoekenhuis. Binnen tien minuten loop je naar het gezellige centrum. Hier vind je verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, restaurants en terrassen. Daarnaast heeft Heesch diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties en een openluchtzwembad. Er is zelfs een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Natuur- en bosgebied De Stelt en Landerij van Tosse liggen op loopafstand van de woning.
’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.
Is nieuwbouw niet jouw ding, maar hecht je wél waarde aan ruimte, luxe en comfort? Dan is deze karakteristieke woning uit 1936 een perfecte match!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met originele terrazzo vloer.
– Moderne meterkast.
– Royale lichte woonkamer met speelkamer/thuiswerkplek.
– Grote luxe woonkeuken in landelijke stijl.
– Openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
– Handige bijkeuken met keukenblok, toilet en wasruimte.
– Eikenhouten vloerdelen, stuukwerk en een authentiek balkenplafond.
Eerste verdieping
– Overloop met dakkapel.
– Prachtige moderne badkamer met wastafelmeubel, bad, (regen)douche en vloerverwarming.
– Separaat toilet met vloerverwarming.
– Drie hele ruime slaapkamers.
– Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel.
– Op de vloer ligt laminaat.
Vliering
– Bereikbaar met vlizotrap.
– Grote bergzolder.
Garage
– Vrijstaande grote garage met plek voor de auto én alle fietsen.
– Volledig geïsoleerd, dus multifunctioneel te gebruiken.
– Voorzien van water en elektra.
– Openslaande deuren naar de oprit én naar de tuin.
– Vliering voor nog meer bergruimte.
Tuin
– Zonnige tuin op het westen.
– Genoeg plek voor een trampoline en andere speeltoestellen.
– Veel privacy.
– Mooie terrasoverkapping.
– Handige achterom.
– Pulse en beregeningsinstallatie.
Parkeren
– Royale oprit met carport.
– Plek voor meerdere auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Koele diepe kelder.
– Dak van buiten nageïsoleerd.
– Krachtstroom in woning en garage.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Vrijstaande woning met garage.
– Bouwjaar 1936.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 164 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 9 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 40 m2.
– Externe bergruimte ca. 35 m2.
– Inhoud ca. 673 m3.
– Perceel 456 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2019).
– 16 Zonnepanelen, Sunntech 360wp Mono Black (2020).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 4820.
– Oppervlakte 440 m2.
– Volle eigendom.
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6735.
– Oppervlakte 16 m2.
– Volle eigendom.
