VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een verrassing! Achter de gevel van deze woning bevindt zich een zee aan ruimte! Daarbij is alles ook nog eens goed verzorgd en keurig onderhouden.
Deze sfeervolle tussenwoning aan de Doctor Saal van Zwanenberglaan beschikt over een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken, een nette badkamer, drie zeer royale slaapkamers en héél veel bergruimte. Daarnaast heeft de woning een zonnige tuin met een grote vrijstaande berging. Onder de overkapping kun je al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer.
De ligging van deze woning is ideaal voor een jong gezin met kinderen. Aan de overzijde van de straat ligt namelijk een basisschool, een kinderopvang en een speeltuintje. Binnen vijf minuten sta je midden op het ‘t Dorp, hét centrum van Heesch. Loop je de andere kant op, dan ben je al snel in natuurpark de Hooge Vorssel. Dit park is verbonden met natuurgebied de Maashorst. Een fantastisch gebied om te wandelen, te fietsen of om te genieten van de natuur.
Heesch is een rustig dorp met bijna 13.000 inwoners, maar beschikt wel over alle voorzieningen. Rondom de fontein op ’t Dorp, liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Verder zijn er diverse supermarkten, scholen, sportaccommodaties, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. De voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens ruim vertegenwoordigd. Heesch kent een rijk verenigingsleven en de betrokkenheid van de inwoners is groot.
Steden als Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar met zowel de auto als de bus. Ga je liever met de trein? Dat kan ook. Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Is dit dé woning die jij zoekt? Vis dan niet achter het net, maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
– Lichte woonkamer.
– Woonkeuken met plek voor een grote eettafel.
– Modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur.
– Berging onder de trap.
– Uitbouw met portaal en toilet met fonteintje.
– Laminaatvloer.
– Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Twee royale slaapkamers.
– Nette badkamer met toilet, wastafelmeubel en bad.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop/wasruimte/berging.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Keukenblok met water.
– Grote derde slaapkamer.
– Extra vliering in de nok, bereikbaar met losse trap.
Tuin
– Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.
– Veel privacy.
– Zonneluifel boven terras aan woning.
– Stenen berging en gezellige terrasoverkapping.
– Handige achterom.
Parkeren
– Parkeren achter de woning (twee auto’s).
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren.
– Airconditioning (Eurom).
– 8 Zonnepanelen (JA Solar JAM54D41/435MR).
– Glasvezel van e-Fiber.
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Tussenwoning met berging en terrasoverkapping.
– Bouwjaar 1974.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 126 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m2.
– Externe bergruimte ca. 13 m2.
– Inhoud ca. 446 m3.
– Perceel 153 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas.
– ATAG i28ECZ cv-ketel (2023).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 4565.
– Oppervlakte 153 m2.
– Volle eigendom.
