VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Ruim wonen op een toplocatie in Heesch! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét garage ligt op een mooi perceel en heeft een moderne frisse uitstraling.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waarbij een grote moderne woonkeuken is gerealiseerd. De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime en lichte zithoek met uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie flinke slaapkamers en een luxe badkamer. De zeer royale tweede verdieping beschikt over een overloop, een prachtige vierde slaapkamer en heel veel bergruimte. De inpandig bereikbare garage kan indien gewenst worden gebruikt als speelkamer of thuiswerkplek. De woning heeft een mooie groene tuin met een berging en een sfeervolle terrasoverkapping. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s. De elf zonnepanelen op het dak maken het plaatje compleet.
De Graanakker is een verkeersluwe straat in de populaire en kindvriendelijke wijk Broekhoek III. De woning ligt op loopafstand van de basisschool, de kinderopvang en het gezellige centrum van Heesch. Op de hoek ligt een leuke speeltuin.
Er wonen bijna 13.000 mensen in Heesch en het voorzieningenniveau is hoog te noemen. Er zijn diverse supermarkten, terrassen en restaurants. Een cultureel centrum, een bibliotheek, een openluchtzwembad en verschillende sportaccommodaties zijn eveneens in Heesch te vinden. Ook de voorzieningen op het gebied van de zorg zijn goed vertegenwoordigd.
Door de vele initiatieven van lokale ondernemers, bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk hierbij aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, Muziek op het Plein, de Hondenplons, het DOS’80 Beachhandbal-toernooi, de verschillende koopzondagen en de jaarlijks terugkerende wandel-driedaagse. Deze activiteiten zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid van de Heesche inwoners.
Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.
Ben jij net zo enthousiast over deze woning als wij? Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Hal met garderoberuimte en moderne meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Lichte ruime woonkamer met gezellige zithoek.
– Royale woonkeuken met plek voor een grote eettafel.
– Luxe keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en granieten werkblad.
– Grote raampartijen en openslaande tuindeuren.
– Lichte tegelvloer met vloerverwarming.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten/gespachteld.
Eerste verdieping
– Drie grote slaapkamers.
– Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, spiegelkast en inloopdouche mét SunShower (2019).
– Op de vloer ligt PVC. De wanden en plafonds zijn voorzien van spachtelputz.
Tweede verdieping
– Te bereiken met vaste trap.
– Prachtige vierde slaapkamer.
– Vier grote dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
– Leuk, rond raamkozijn boven een mogelijke werkplek.
– Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten.
Tuin
– Onderhoudsvriendelijke tuin.
– Houten berging voor de fietsen.
– Gezellige terrasoverkapping of overdekte buitenkeuken.
– Handige achterom.
Parkeren
– Royale oprit met halve carport.
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Goede staat van onderhoud.
– Nieuwe vaatwasser.
– Inpandige garage is zeer geschikt als speelruimte of thuiswerkplek.
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke woonwijk.
– Rolluiken en horren op de eerste verdieping (grotendeels).
– De Qlima airco op de tweede verdieping zorgt voor verkoeling in de zomer.
– Vloerverwarming op de gehele begane grond.
– Duurzame energie d.m.v. 11 bifacial zonnepanelen.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met inpandige garage.
– Bouwjaar 1999.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 172 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2.
– Externe bergruimte ca. 7 m2.
– Inhoud ca. 608 m3.
– Perceel 237 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Bosch 30HRC cv-ketel (2007).
– 11 Bifacial zonnepanelen (2023).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie A.
– Perceel 6437.
– Oppervlakte 237 m2.
– Volle eigendom.
