TE KOOP € 525.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Aan Klokbeker 43 staat een woning die dankzij de vrije ligging én de nabijheid van het centrum meegroeit met jouw gezin en al jullie plannen.
Deze vrijstaand geschakelde woning biedt veel ruimte en is door de recente vernieuwingen helemaal klaar voor de toekomst. In 2025 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De keuken is een echte blikvanger: modern, licht en voorzien van een kook- (schier)eiland waar je gezellig aan kunt zitten of samen kunt koken. De woonkamer sluit daar perfect op aan. Het is een fijne plek om met z’n allen te ontspannen, of je nu kiest voor een spelletjesavond of lekker onderuit op de bank. Via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De eerste verdieping beschikt over drie nette slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer voelt luxe aan en is uitgevoerd in een tijdloze, lichte stijl. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kun je eenvoudig een vierde slaapkamer of een rustige thuiswerkplek realiseren. Er is bovendien meer dan genoeg bergruimte. Met energielabel B en tien zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig.
De tuin is groen aangelegd, met voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen of om zelf lekker buiten te zitten. In de garage kun je je auto, fietsen en het tuingereedschap kwijt. Met een verbouwing is de woning zelfs levensloopbestendig te maken. Door de woning te verbinden met de royale garage, en deze om te toveren tot slaapkamer met badkamer, creëer je alle belangrijke voorzieningen op de begane grond.
De Klokbeker ligt op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch. Hier vind je veel leuke winkeltjes en verschillende restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. De sportvelden van voetbalclub HVCH en hockeyclub MHC liggen om de hoek. Heb je zin in een stevige wandeling? Binnen een klein kwartiertje loop je zo natuurgebied De Maashorst in.
De verbindingen naar Oss, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Ben je op zoek naar een instapklare, warme woning op een plek waar alles klopt? Dan is dit een huis dat je zeker wilt komen bekijken.
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Modern toilet met fonteintje (2025).
– Royale lichte woonkamer.
– Grote open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur (2025).
– Openslaande deuren naar de tuin.
– Eikenhouten vloerdelen (2025).
– Wanden en plafonds zijn gestuukt (2025).
Eerste verdieping
– Flinke overloop.
– Drie mooie ruime slaapkamers, waarvan twee met dakkapel.
– Nieuwe badkamer (2025) met toilet, ligbad met douche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Aansluitingen voor wasmachine/droger.
– Dakraam.
– Mogelijkheden voor een royale vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
Tuin
– Heerlijke groene tuin met veel privacy.
– Genoeg plek voor zithoekjes.
– Buitenverlichting en kraantje.
– Toegang tot de garage.
Garage
– Garage met plek voor één auto, alle fietsen en het tuingereedschap.
– Voorzien van elektrische deur.
– Water en elektra aanwezig.
– Ideaal als hobbyruimte voor de handige Harry.
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig maken middels een verbouwing.
Parkeren
– Royale oprit met plek voor twee auto’s.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustig gelegen in een fijne kindvriendelijke omgeving.
– Op steenworp afstand van basisschool en kinderdagverblijf.
– 10 zonnepanelen.
– Glasvezelaansluiting.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 525.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Geschakelde woning met garage.
– Bouwjaar 1984.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 113 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 20 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 469 m3.
– Perceel 250 m2.
Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas.
– Intergas Xtreme 30 HR cv-ketel (2022).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5395.
– Oppervlakte 250 m2.
– Volle eigendom.
