Leliestraat 8 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Vrij wonen op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Heesch? Dát kan in dit royale vrijstaand geschakeld woonhuis met garage aan de Leliestraat 8.

Dit is een plek waar je de stilte van het buitengebied ervaart, maar waar voorzieningen zoals scholen en winkels nog steeds binnen handbereik liggen. De woning biedt mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. De ruimtes zijn goed ingedeeld en vormen een fijne basis voor een nieuw thuis. De woonkamer met sfeervolle gashaard voelt door de grote raampartijen ruim en licht aan. De aansluitende keuken zorgt ervoor dat je hier een gezellige leefruimte hebt waar koken en ontspannen mooi samenkomen. Extra fijn: op de begane grond ligt ook een aparte eetkamer en bijkeuken. Wil je liever levensloopbestendig wonen? Dan kun je deze ruimtes relatief eenvoudig omvormen tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Een mooie optie voor de toekomst.

Op de eerste verdieping vind je een forse overloop, vier grote slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige slaapkamer, waardoor het totaal op vijf komt. Perfect voor samengestelde gezinnen, logees of iedereen die meer ruimte zoekt in huis. De woning is bovendien prima geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en een airco, waardoor je op het gebied van energie helemaal goed zit.

Een van de andere pluspunten van dit huis is de ruime vrijstaande garage met carport. Of je nu hobbyist bent, een werkplaats zoekt of veel opbergruimte nodig hebt, hier zit je gebakken. Achter de woning ligt een fijne tuin met veel privacy, waar je volop kunt genieten van rust en het buitenleven. De tuin is tevens voorzien van een gezellige terrasoverkapping waar je met gemak de hele zomer door kunt brengen.

Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over veel voorzieningen van een stad. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.

Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De opritten van de snelwegen A59 en A50 liggen op slechts enkele minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op een kleine twintig minuten fietsen.

Deze plek biedt alles voor jarenlang woonplezier. Benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Toilet met fonteintje.
– Royale woonkamer met ruimte voor een grote eettafel.
– Sfeervolle gashaard.
– Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker.
– Extra kamer te gebruiken als eetkamer, speelkamer of slaapkamer.
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Mooi uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping
– Flinke overloop.
– Vier grote slaapkamers waarvan één met dakkapel.
– Master bedroom beschikt over airconditioning.
– Moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming.
– Extra bergruimte onder de schuine kanten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Royale overloop.
– Vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
– Dakraam voor natuurlijk lichtinval.
– Veel bergruimte onder de schuine kanten.

Garage
– Vrijstaande stenen garage met plek voor de auto.
– Voorzien van elektra en stalen kanteldeur.
– Vliering voor nog meer bergruimte.
– Grote carport.

Tuin
– Heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen.
– Ruimte voor de trampoline, een speeltoestel of het zwembad.
– Sfeervolle terrasoverkapping.
– Achterom bereikbaar.
– Toegang tot de garage via loopdeur.

Parkeren
– Plaats voor meerdere auto’s op eigen oprit en onder de carport.
– In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Overig
– Landelijk gelegen maar toch alle voorzieningen binnen handbereik.
– Mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken.
– Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (m.u.v. voorraam).
– 11 Zonnepanelen.
– Glasvezelinternet.
– Mechanische ventilatie.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 650.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Vrijstaand geschakelde woning met garage én carport.
– Bouwjaar 1984.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 173 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 0 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 56 m2.
– Externe bergruimte ca. 31 m2.
– Inhoud ca. 620 m3.
– Perceel 355 m2.

Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas.
– 11 Trina Solar zonnepanelen (2022).
– Remeha Calenta 40c cv-ketel (2010).
– Airconditioning.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5539.
– Oppervlakte 307 m2.
– Volle eigendom.

– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 5783.
– Oppervlakte 48 m2.
– Volle eigendom.