Mozartlaan 22 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Veilig én comfortabel wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Heesch.

Dit ruime appartement is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex Emmaus. De royale woonkamer is dankzij de prettige lichtinval een heerlijke leefruimte en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit hier fraai op aan en is opgesteld in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet in de hal aanwezig. Extra praktisch is de aparte bergruimte, waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

Een groot pluspunt is het inpandige balkon/terras. Deze ruimte is afgesloten met glazen schuifpanelen en voorzien van screens, waardoor je hier beschut zit en het hele jaar door kunt genieten van een fijne buitenplek. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De inpandige berging bevindt zich ook in de parkeerkelder, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Appartementencomplex Emmaus is in 2004 gebouwd, hoogwaardig afgewerkt en voldoet aan alle hedendaagse wensen en wooneisen. Zo is het gebouw goed geïsoleerd en toegankelijk voor rolstoel- en scootmobielgebruikers. Woonzorgcentrum Heelwijk is inpandig bereikbaar. Je kunt gebruikmaken van de voorzieningen die daar aanwezig zijn, zoals een winkeltje, een kapsalon, een schoonheidssalon, een bibliotheek en een gasterij met buitenterras. Eventueel benodigde zorg kan bijvoorbeeld worden ingekocht bij BrabantZorg.

Het appartement ligt aan de rand van het centrum van Heesch. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, diverse speciaalzaken en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kan in de restaurants rondom het centrale plein. Heesch beschikt bovendien over een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Ook voorzieningen op het gebied van zorg zijn ruim vertegenwoordigd. De natuurparken Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin liggen op nog geen vijftien minuten fietsen.

Oss, ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen tien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand bevindt zich een busstation.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie!

Indeling en bijzonderheden

Entree
– Gezamenlijke entree.
– Bellentableau met video-intercomsysteem en brievenbussen.
– Toegang tot trappenhuis, parkeerkelder en lift.

Appartement
– Hal met garderoberuimte.
– Toilet met fonteintje.
– Royale lichte woonkamer met toegang tot het inpandige balkon/terras.
– Open keuken met provisieruimte.
– Twee ruime slaapkamers.
– Badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
– Bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
– Inpandig terras voorzien van glazen panelen en screens.
– Wanden zijn gespachteld en de plafonds gespoten.
– PVC-vloer.

Parkeerkelder
– Afgesloten parkeergarage onder het complex.
– Plaats voor de auto en de fietsen.
– Eigen parkeerplek en toegang tot de inpandige berging.
– De inpandige berging is voorzien van elektra.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Toegankelijk voor ouderen en minder validen.
– Alle voorzieningen op steenworp afstand.
– Rustige binnenplaats.
– Goed geïsoleerd.
– WTW-installatie.
– Glasvezel aansluiting.
– Bijdrage VvE € 216,42 p/m.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 498.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Appartement met parkeerplaats en berging.
– Bouwjaar 2004.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 89 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 9 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m2.
– Externe bergruimte ca. 6 m2.
– Inhoud ca. 305 m3.

Energie
– Energielabel B.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd.
– Intergas Kombi Kompakt HRE (2021).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 6783.
– Indexnummer A4.
– Aandeel 28/2097.
– Volle eigendom.