TE KOOP € 595.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Comfortabel wonen op loopafstand van alle voorzieningen! Deze prachtige levensloopbestendige patiobungalow aan de Nelson Mandelastraat in Heesch heeft een royale lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, twee ruime slaapkamers, een mooie badkamer, een toiletruimte, een praktische provisieruimte en een inpandige berging voor de fietsen. Daarnaast beschikt deze woning over een eigen oprit en een gezellige binnentuin met terrasoverkapping, welke in de zomer een verlengstuk is van je woonkamer.
De bungalow is in 2014 gebouwd met het oog op duurzaamheid en is voorzien van 14 zonnepanelen én een warmtepomp. Dit resulteert dan ook in een energielabel A+ én een hele lage energierekening.
In Heesch wonen circa 13.000 inwoners. Het dorp heeft een groen en open karakter. De Nelson Mandelastraat is een autoluw hofje, grenzend aan het centrum. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Albert Heijn, de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. De basisscholen, de kinderopvang en openluchtzwembad ’t Kuipke bevinden zich op nog geen 500 meter afstand van de woning. Zelfs de sportschool ligt om de hoek. Voetbalclub HVCH, hockeyclub MHC en tennisclub De Hoef liggen allemaal op fietsafstand. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het in Heesch goed geregeld.
De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de snelwegen A50 en A59. Uden, Veghel, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn daardoor goed en snel bereikbaar. Ga je liever met het openbaar vervoer? Binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss. Op loopafstand vind je een busstation.
In welke levensfase je je ook bevindt, dit is een ídeale plek om te wonen! Bel snel om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.
Indeling en bijzonderheden
Bungalow
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Hangend toilet met fonteintje.
– Royale woonkamer met sfeervolle haard en prachtige lichtinval.
– Openslaande tuindeuren naar het terras.
– Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur én kookeiland.
– Provisieruimte.
– Twee ruime slaapkamers met zicht op de tuin.
– Badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
– Inpandige berging voor de fietsen.
– De wanden zijn voorzien van lambrisering.
– De plafonds zijn gespoten.
– Moderne PVC vloer en vloerverwarming.
Tuin
– Zonnige groene tuin gelegen op het zuidwesten.
– Heel veel privacy.
– Fraaie houten terrasoverkapping met wind/zonnescherm.
– Buitenkraantje.
– Gemakkelijke toegang via een eigen achterom.
Parkeren
– Parkeren op eigen oprit.
– Laadpaal voor elektrische auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Rustige ligging, grenzend aan het centrum van Heesch.
– Alle voorzieningen op loopafstand.
– Goede staat van onderhoud.
– Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
– Glasvezel van e-Fiber voor razendsnel internet.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 595.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Patio bungalow.
– Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen.
– Bouwjaar 2014.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 117 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m2.
– Inhoud ca. 415 m3.
– Perceel 212 m2.
Energie
– Energielabel A+.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd.
– Vaillant VHR cv-ketel (2014).
– Vaillant VWS warmtepomp (2014).
– 14 Zonnepanelen (Yingi, Canadian, IQ7A).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 7370.
– Oppervlakte 212 m2.
– Volle eigendom.
