Plecht 11 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Wat een superleuk huis! Deze goed verzorgde en keurig onderhouden tweekapper mét garage ligt op korte afstand van alle voorzieningen. Een ideale plek voor een jong gezin!

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor verrassend ruim. Zo heb je nu de beschikking over een royale woonkamer, een lichte tuinkamer met schuifpui naar het terras, een mooie keuken én een praktische bijkeuken. Boven vind je vier grote slaapkamers, een moderne luxe badkamer, een wasruimte en héél veel bergruimte. Daarnaast heeft deze woning een garage, een eigen oprit met carport, een fijne zonnige tuin op het zuiden en dertien zonnepanelen. Hier kun je de komende jaren heerlijk wonen…

De Plecht is een rustige woonstraat in de populaire wijk Klein Mikkeldonk, welke is gelegen aan de noordwestzijde van Oss. In deze kindvriendelijke dynamische woonomgeving vind je verschillende parken en waterpartijen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Loop je de straat uit richting Lith, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Wandel je de andere kant op dan ben je binnen een half uurtje in het gezellige centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants. Er worden hier ook regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Er is altijd wel wat te doen!

Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen, waardoor de steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Overigens zijn deze steden én de omliggende regio’s ook prima bereikbaar met de auto via de snelwegen A50 en A59.

Zoek jij een ruime woning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en vernieuwde meterkast.
– Modern toilet met fonteintje.
– Ruime lichte woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Plek voor een grote eettafel.
– Trapkast.
– Prachtige lichte tuinkamer voorzien van schuifpui en zonwering.
– Royale keuken met diverse inbouwapparatuur.
– Praktische bijkeuken met keukenblok.
– Loopdeur naar de achtertuin.
– Op de vloer liggen grote antracietgrijze tegels.
– Vloerverwarming in combinatie met radiatoren.
– De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Eerste verdieping
– Ruime overloop.
– Drie mooie slaapkamers.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van screens.
– Moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel (dubbel), inloopdouche, ligbad én vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn gespoten.

Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop/wasruimte.
– Aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Kastenwand.
– Vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek.
– Bergruimte onder de schuine kanten.
– Velux dakraam.
– Vliering in de nok voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Garage
– Garage met plek voor één auto of alle fietsen.
– Dak en muren zijn extra geïsoleerd.
– Stalen kanteldeur (met loopdeur) naar de oprit.
– Voorzien van water en elektra.

Tuin
– Fijne zonnige tuin op het zuiden.
– Groot terras met zonneluifel.
– Tweede terras achter op het perceel.
– Vrije ligging met veel privacy.
– Tuinverlichting.

Parkeren
– Eigen oprit met carport.
– Plek voor twee auto’s.
– Meer dan voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Overig
– Rustige woonstraat.
– Goede staat van onderhoud.
– Zonnepanelen (13 stuks, JA Solar).
– Energielabel A.
– Glasvezel voor razendsnel internet.
– Het schilderwerk buiten is recent bijgewerkt.

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 525.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg.

Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1990.

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 156 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 17 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2.
– Externe bergruimte ca. 0 m2.
– Inhoud ca. 593 m3.
– Perceel 258 m2.

Energie
– Energielabel A.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas, HR-glas.
– Remeha Avanta 28c HR cv-ketel (2019).
– Zonnepanelen (13 stuks, JA Solar).

Kadastrale gegevens
– Gemeente Oss.
– Sectie D.
– Perceel 3340.
– Oppervlakte 258 m2.
– Volle eigendom.