VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage én carport heeft een mooie vrije ligging in een kindvriendelijke autoluwe straat.
De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt heerlijk wegdromen in de bank, terwijl je uitkijkt over de groene omgeving. Aan de achterzijde vind je de open keuken, deze is van alle gemakken voorzien. In het verlengde van de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een keurig nette badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door hier een dakkapel te plaatsen, creëer je nog meer ruimte en een zee aan licht. Achter de woning ligt een fijne zonnige tuin met een houten berging en een gezellige terrasoverkapping. Een écht gezinshuis dus…
De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich basisschool De Kiem en kinderopvang Het Beertje. Het centrum van Heesch, tennisclub De Hoef, de voetbalvelden van HVCH, de hockeyvelden van MHC, de sporthal en het buitenzwembad liggen op slechts enkele minuten fietsen.
Heesch is een gemoedelijk dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, een wijnhandel, diverse food-speciaalzaken, opticiens, cadeauwinkels en verschillende kledingwinkels. Lekker eten en drinken kun je in de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld in Heesch.
Met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Het centraal NS-station in Oss ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.
Kom gerust een kijkje nemen bij deze superleuke woning, je bent van harte welkom!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree.
– Hal met garderoberuimte en meterkast.
– Betegeld toilet met fonteintje.
– Lichte woonkamer met sfeerhaard.
– Open keuken met ruime eethoek.
– Openslaande tuindeuren naar het overdekte terras.
– Bijkeuken met plek voor wasmachine en droger.
– Het plafond is strak gestuukt.
Eerste verdieping
– Overloop.
– Drie ruime slaapkamers.
– Badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche.
Tweede verdieping
– Bereikbaar met vaste trap.
– Overloop.
– Royale vierde slaapkamer met Velux dakraam.
– Veel bergruimte onder de schuine kanten.
Garage
– Eigen oprit met carport.
– Garage met plek voor de auto en alle fietsen.
– Voorzien van water, elektra en stalen kanteldeur.
– Buitenkraantje.
– Inpandig bereikbaar.
– Mogelijkheden voor een werkkamer of speelkamer.
Tuin
– Zonnige groene tuin op het zuidoosten.
– Gezellige terrasoverkapping aan de woning.
– Leuke vijver met diverse vissen.
– Veel privacy.
– Houten berging voor het tuingereedschap.
Parkeren
– De auto parkeer je op de eigen oprit of in de garage.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Schilderwerk 2020.
– Autoluwe straat met veel speelmogelijkheden voor de kinderen.
Kenmerken
Overdracht
– VERKOCHT.
– Aanvaarding in overleg.
Bouw
– Twee-onder-een-kap woning met garage.
– Bouwjaar 1977.
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 105 m2.
– Overige inpandige ruimte ca. 25 m2.
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 28 m2.
– Inhoud ca. 460 m3.
– Perceel 217 m2.
Energie
– Energielabel C.
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas.
– Intergas Combi Kompakt HRE 36/30 A cv-ketel (2021).
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch.
– Sectie B.
– Perceel 4922.
– Oppervlakte 217 m2.
– Volle eigendom.
