VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Verrassend veel ruimte! Deze superleuke uitgebouwde tussenwoning met royale berging én terrasoverkapping ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Klinkt dit als muziek in jouw oren? Lees dan snel verder…
De woning heeft een mooie lichte woonkamer, met genoeg plek voor een flinke zithoek. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. In de achtertuin staat een houten berging met een terrasoverkapping. Ideaal voor je loungeset en je barbecue. Oja, voor we het vergeten, deze woning is volledig geïsoleerd en heeft negen zonnepanelen, hoe fijn is dat!
Heesch is een gezellig dorp in Noord-Brabant en heeft ongeveer 13.000 inwoners. De Boonakker ligt op loopafstand van het centrum, met veel leuke winkeltjes en speciaalzaken. Je kunt er een lekker hapje eten of iets drinken bij een van de restaurants die rondom het centrale plein gesitueerd zijn. Maar ook de basisschool en kinderopvang liggen op slechts 500 meter afstand van de woning. Iets verderop in de straat ligt een mooie speeltuin waar je de kinderen met een gerust hart kunt laten spelen.
Door de vele initiatieven en samenwerking met lokale ondernemers, bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk hierbij aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, De Rooie Tèsneuzik, het DOS’80 Beachhandbal-toernooi, de verschillende koopzondagen en de jaarlijks terugkerende wandel-driedaagse. Deze activiteiten zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid van de Heesche inwoners.
Het dorp ligt langs de A50 en de A59, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Reis je liever met het openbaar vervoer? Dat kan ook! Op de fiets ben je in nog geen vijftien minuten op het centraal station in Oss.
Interesse? Bel ons voor een bezichtiging en wie weet pak jij hier binnenkort je verhuisdozen uit!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast.
Vanuit de hal loop je direct de royale lichte woonkamer binnen. Deze is bijna acht meter lang, waardoor er plaats is voor een flinke zithoek én een eettafel met zes stoelen, een fijne plek om te borrelen met vrienden en familie.
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel, waardoor er nu ruimte is voor een open keuken, een praktische bijkeuken én een rustige werkplek of speelhoek voor de kinderen.
De moderne lichte keuken heeft een composiet werkblad en is geplaatst in een hoekopstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, denk hierbij aan een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een Quooker kokend waterkraan en een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. De achterwand van de keuken heeft glad stuukwerk met een coating. Via de bijkeuken heb je toegang tot de zonnige achtertuin.
In de woonkamer zit een deur naar het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet met fonteintje.
Op de vloer ligt laminaat. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De houten kozijnen hebben HR glas (m.u.v. de voordeur).
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooie luxe badkamer. De badkamer heeft moderne kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en deels voorzien van behang, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben HR glas én rolluiken.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Direct naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de splinternieuwe Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2023) en de unit van de mechanische ventilatie.
Via de overloop kom je in de royale vierde slaapkamer. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst waarmee veel bergruimte is gecreëerd.
De gehele tweede verdieping is keurig afgewerkt en voorzien van een Velux dakraam en een brede dakkapel, wat voor veel extra ruimte en licht zorgt. De dakkapel heeft HR glas en een rolluik.
Tuin, berging en terrasoverkapping
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders en een strak gazon (kunstgras). Er is genoeg plek voor een tuinfeest of een barbecue. Door de gunstige ligging op het westen pak je zelfs de laatste zonnestralen van de dag nog mee.
Achter op het perceel staat een mooie terrasoverkapping met een geïntegreerde berging. De berging heeft aan de achterzijde een brede loopdeur, waardoor je eenvoudig met de fietsen achterom kunt.
Parkeren
Parkeren kun je in de parkeervakken voor de woning. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 1991
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 119 m2
Externe bergruimte : ca. 8 m2
Inhoud : ca. 403 m3
Perceel : 162 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE (2023)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 5571
Oppervlakte : 162 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren
