VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Toplocatie! Deze energiezuinige uitgebouwde tussenwoning mét carport is gelegen in een prachtige groene omgeving aan de rand van villapark Hazenakker in Oss. Hier voel je je direct thuis…
De woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vind je een moderne lichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping liggen drie mooie slaapkamers en een nette complete badkamer. Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer gerealiseerd. De zonnige groene tuin ligt op het westen en biedt je veel privacy. O ja, voordat we het vergeten, deze woning is volledig verduurzaamd en heeft een energielabel A.
Ook de ligging van de Bremlaan ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Pius X ligt op nog geen vijf minuten fietsen van de woning. In de nabije omgeving vind je verschillende leuke speelveldjes en een mooie natuurspeeltuin. Boodschappen doen? Binnen enkele minuten fiets je naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een groentespeciaalzaak, een warme bakker, een tabaksspeciaalzaak en zelfs een leuk cadeauwinkeltje. Vanaf de Bremlaan ervaar je ook het gemak van winkelen in Heesch, daar vind je alles wat je nodig hebt en dat zonder de stress van het zoeken naar een parkeerplaats.
Zin in een stevige wandeling? Als je de straat uitloopt sta je direct midden in het groen, richting de natuurgebieden Herperduin, de Maashorst en Landerij van Tosse. Stap je even flink door de andere kant op, dan ben je binnen een half uurtje in het gezellige centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants. Er worden hier ook regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Er is altijd wel wat te doen!
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op de fiets ben je binnen vijf minuten bij het NS-station.
Maak snel een afspraak, onze makelaars laten deze woning graag aan je zien…
Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met modern toilet, garderoberuimte, vernieuwde meterkast en handige voorraadkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De royale lichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze is over de volledige breedte uitgebouwd en voorzien van grote ramen en openslaande tuindeuren. Je hebt hier voldoende plek voor een zithoek én een flinke eethoek. De gashaard zorgt voor extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden.
De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in een parallelopstelling en is uitgevoerd in mat wit met een bijpassend composiet werkblad. Uiteraard beschikt deze keuken over alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een gaskookplaat, een koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een afzuigkap. Het grote raam zorgt voor veel daglicht.
Op de gehele begane grond ligt een moderne PVC vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kunststof kozijnen hebben HR++ glas (m.u.v. het toilet). De pui aan de achterzijde is voorzien van een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm, waardoor het ook op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie mooie ruime slaapkamers en een nette complete badkamer. De badkamer heeft neutrale kleurstellingen en beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen, een design radiator, een ligbad en een inloopdouche.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De grote slaapkamer heeft een inbouwkast. Ook op deze verdieping zijn alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas en horren.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is over de gehele breedte voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel extra ruimte en een zee aan licht. De dakkapel heeft een kunststof kozijn met HR++ glas, horren én rolluiken.
Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier hangt ook de Nefit TopLine HRC cv-ketel uit 2010. Op het dak zijn tien zonnepanelen geplaatst, waardoor de elektriciteitsrekening nu een stuk lager uitvalt.
Verder vind je op deze verdieping een royale vierde slaapkamer.
Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra opbergruimte zorgt.
Tuin
De tuin ligt rondom heerlijk in het groen en biedt daardoor veel privacy. Direct aan het huis ligt een groot terras waar het heerlijk toeven is. Als het te warm wordt laat je de brede elektrische zonneluifel zakken of je kruipt onder de pergola achter op het perceel. Drukke dag gehad? Dan kom je heerlijk tot rust in je eigen houtgestookte hottub.
De tuin is bereikbaar via een handige achterom.
Carport, berging en fietsenstalling
Aan de voorzijde van de woning vind je de carport en een royale stenen berging met vliering. Hier is meer dan genoeg ruimte voor het speelgoed van de kinderen, het tuingereedschap én je tuinmeubilair.
In het verlengde van de berging is een praktische overkapping geplaatst waar je de fietsen kunt stallen.
Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit onder de carport. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met carport en berging
Bouwjaar : 1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 147 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 3 m2
Externe bergruimte : ca. 8 m2
Inhoud : ca. 519 m3
Perceel : 201 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit N8 TopLine Compact HRC 30/CW (2010)
Zonnepanelen : Ja, 10 stuks
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : B
Perceel : 5426
Oppervlakte : 174 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Gemeente : Oss
Sectie : B
Perceel : 5758
Oppervlakte : 27 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein
