VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Grijp je kans! In deze rustig gelegen sfeervolle twee-onder-een-kap woning met vrijstaande garage, berging én zonnige tuin voel je je direct thuis.
Aan de buitenzijde is deze woning goed onderhouden en dat is binnen niet anders. De doorzon woonkamer is lekker licht door de grote ramen. De moderne open keuken (2021) is de centrale plek in deze woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder. Door een dakkapel te plaatsen kun je hier een extra slaapkamer realiseren. Achter de woning ligt een prachtige diepe tuin met veel speelruimte voor de kinderen.
De Frans Halsstraat is een rustige straat in woonwijk De Beemd in Heesch. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen van de woning. Een leuke speeltuin voor de kinderen ligt om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het gezellige centrum van Heesch. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke. Zin in een lange wandeling of een mooie fietstocht? Rond Heesch liggen de natuurgebieden De Stelt, Landerij van Tosse, de Geffense Plas én De Maashorst. Mogelijkheden genoeg dus…
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op nog geen twintig minuten fietsen.
Loop je een rondje met ons mee? Wij laten deze superleuke woning graag aan je zien!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met vernieuwde meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vind je ook nog een handige kelderkast waar het altijd lekker koel is.
Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. De zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht op de rustige woonstraat. Achter is plaats voor een flinke eettafel, hier kun je heerlijk borrelen met vrienden en familie, maar het is ook een fijne plek om rustig de dag te beginnen met de krant en een kopje koffie. Grote ramen zorgen voor een goede lichtinval in deze doorzon woonkamer.
Direct aan de woonkamer grenst de moderne open keuken. Door de royale hoekopstelling beschikt deze luxe keuken over veel kastruimte én een groot werkblad. Zoals je mag verwachten zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, denk hierbij aan een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, een RVS afzuigkap, een close-in boiler, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een combi-oven.
Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
Op de gehele begane grond ligt een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas en rolluiken (grotendeels). De woning is voorzien van airconditioning, zodat het ook tijdens warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld in lichte neutrale kleurstellingen en beschikt over een douche, een bad, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een designradiator.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hardhout en hebben dubbel glas. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een rolluik.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze wordt op dit moment gebruikt als bergzolder. Direct naast de trapopgang vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de ATAG E325C HR cv-ketel uit 2009.
Indien gewenst zou je op deze verdieping een vierde slaapkamer kunnen realiseren door een dakkapel te plaatsen, wat een zee aan licht en extra ruimte geeft.
Garage
Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je in de garage. Deze is voorzien van water en elektra. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, een loopdeur naar de tuin en hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Tuin en berging
De zonnige tuin ligt op het oosten, biedt veel privacy en heeft een praktische achterom. Het is hier groot genoeg om in de zomer een gezellig tuinfeest met barbecue te organiseren. In het verlengde van de garage staat een stenen berging, handig voor het opbergen van de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed van de kinderen.
De tuin is bereikbaar via de garage én via de poort aan de rechterzijde van de woning.
Parkeren
Je kunt de auto parkeren in de garage of op je eigen oprit, waar plaats is voor twee auto’s. Met een eigen laadpaal (ter overname) ga je altijd met een volle accu op pad, wel zo prettig! Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1967
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 87 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 13 m2
Externe bergruimte : ca. 34 m2
Inhoud : ca. 354 m3
Perceel : 250 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : ATAG E325C HR (2009)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 4007
Oppervlakte : 250 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Achtertuin, voortuin
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
Laadpaal : Ja, ter overname
