Mettegeupelstraat 36 Oss

Waarom je hier zou willen wonen…

Lekker royaal wonen in de Mettegeupel! Deze moderne energiezuinige twee-onder-een-kap woning met inpandige garage én heerlijk zonnige tuin wacht op zijn nieuwe bewoners!

Als je de woning binnenstapt ervaar je direct een warme sfeer. De lichte woonkamer met gashaard grenst aan de splinternieuwe open keuken. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer, een handige bijkeuken en een inpandige garage die ook mogelijkheden biedt voor een werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier is een Velux dakraam geplaatst en een grote vierde slaapkamer gerealiseerd.

Zoals de naam al doet vermoeden, ligt de Mettegeupelstraat in de populaire wijk Mettegeupel, welke is gelegen tegen het uitgestrekte poldergebied aan de noordzijde van Oss. In deze kindvriendelijke dynamische woonomgeving, met verschillende parken en waterpartijen, heb je alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Maar ook het gezellige stadscentrum bevindt zich op loopafstand van de woning. Hier vind je onder andere een theater, een bioscoop, een zwembad, een bowlingcentrum, een bibliotheek en een museum. Uiteraard beschikt Oss over een uitgebreid en compleet winkelaanbod.

Op het gebied van de gezondheidszorg zijn natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen ruim aanwezig.

Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, op krap tien minuten fietsen ligt het Centraal Station.

Wil je deze mooie woning zelf komen bewonderen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Indeling

Begane grond
Via de oprit met overdekte entree kom je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot het toilet, de garderoberuimte, een vernieuwde meterkast, de inpandige garage, de bijkeuken, een slaapkamer, de woonkamer én de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de royale lichte woonkamer binnen. Net als in de hal ligt hier een trendy pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft hoge raampartijen. Deze zorgen voor een heerlijke natuurlijke lichtinval gedurende de gehele dag. Er is meer dan genoeg ruimte om met het hele gezin rond de sfeervolle gashaard te zitten. De woonkamer is voorzien van airconditioning, waardoor het ook op warme zomerdagen aangenaam koel blijft binnen.

De eethoek verbindt de woonkamer met de halfopen keuken. Deze moderne hoekkeuken is geplaatst in 2023 en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast en een Bora inductiekookplaat met afzuiging. Door de open verbinding met de woonkamer is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent. Een loopdeur geeft toegang tot het terras.

Direct achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met plek voor de wasmachine en de droger.

Daarnaast heeft deze woning een slaapkamer op de begane grond, waardoor deze ook heel interessant is voor de doelgroep die graag toekomstbestendig wil wonen. Er zijn voldoende mogelijkheden om ook nog een badkamer op de begane grond te realiseren.

Tegenover de slaapkamer ligt de inpandige garage, ook deze is netjes afgewerkt en biedt je tal van mogelijkheden. Denk aan een werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Met een eigen ingang kan de ruimte ook verbouwd worden tot praktijk of kantoor aan huis. Let op, hiervoor gelden bepaalde regels en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Oss kan je hier alles over vertellen.

Toch liever een garage? Met wat eenvoudige aanpassingen is dat natuurlijk snel te realiseren.

De woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-visgraatvloer. De wanden en plafonds hebben lichte neutrale kleurstellingen, wat het geheel een moderne, maar warme uitstraling geeft. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en rolluiken (deels).

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer. Deze is geheel betegeld in neutrale kleurstellingen en voorzien van hippe zwarte accenten, helemaal van deze tijd dus. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet, een designradiator én vloerverwarming. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.

Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Alle kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en rolluiken.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is ingericht als vierde slaapkamer. Het Velux dakraam zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst voor extra bergruimte. Ook hangt op deze verdieping de Nefit TrendLine HRC25 cv-ketel uit 2013.

Tuin en berging
De royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Op het grote terras kun je dus de gehele dag genieten van de zon. De brede zonneluifel zorgt voor de nodige beschutting.

Daarnaast is er voldoende ruimte voor een speeltoestel voor de kinderen en in de zomer kun je hier ook nog makkelijk een zwembad neerzetten.

Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het tuingereedschap. In de berging staat een pomp waarmee grondwater opgepompt kan worden voor het beregenen van de tuin.

Parkeren
De auto kun je parkeren in de garage of op je eigen oprit. Maar ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs :  € 475.000,- k.k.
Aanvaarding :  In overleg

Bouw
Soort woonhuis :  Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar :  1995

Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte :  ca. 142 m2
Gebouwgebonden buitenruimte :  ca. 3 m2
Externe bergruimte :  ca. 6 m2
Inhoud :  ca. 503 m3
Perceel :  291 m2

Indeling
Aantal slaapkamers :  4

Energie
Energielabel :  B
Isolatie :  Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming :  Cv-ketel
Warm water :  Cv-ketel
Cv-ketel :  Nefit TrendLine HRC25 (2013)

Kadastrale gegevens
Gemeente :  Oss
Sectie :  K
Perceel :  4690
Oppervlakte :  291 m2
Eigendomssituatie :  Volle eigendom

Buitenruimte
Ligging :  Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin :  Achtertuin, voortuin
Ligging achtertuin :  Zuid
Bereikbaarheid :  Via woning

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid :  Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein