VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Ruimte, luxe én sfeer! Deze prachtige uitgebouwde hoekwoning met zonnige tuin en mooie terrasoverkapping kun je zo betrekken!
Het huis heeft een moderne frisse uitstraling en ligt in een jonge kindvriendelijke woonwijk. Het afwerkingsniveau is héél hoog, dat zie je direct als je binnenstapt. De woning beschikt over een royale woonkamer met heel veel lichtinval, een moderne open keuken, een fijne werkkamer of speelkamer voor de kinderen, maar liefst vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op het dak liggen 9 zonnepanelen. Met een energielabel A blijft er ook op het gebied van duurzaamheid weinig te wensen over…
De locatie aan de Biezenloop is hélemaal top: in de populaire wijk De Hoef II met natuurgebied de Maashorst zowat in je achtertuin. De omgeving leent zich dan ook prima voor een flinke wandeling of fietstocht. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes, veldjes en groenstroken. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC.
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch biedt een snelle verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Zoek jij een woning die je zó kunt betrekken? Dan raden wij je aan hier zeker te komen kijken! Tot snel…
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal, valt meteen op hoe licht de woning is. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Er ligt een moderne tegelvloer en vloerverwarming die is doorgelegd op de gehele begane grond.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer binnen. Hier is voldoende plek voor een grote ronde eettafel en een flinke zithoek. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het raam en de schuifpui naar het terras zorgen voor veel lichtinval. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast.
De moderne open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok en de apparatenwand hebben een trendy mat-zwarte kleur met een mooie contrasterende houtfineer afwerking. De kasten en brede laden bieden heel veel opbergruimte. Alle keukenfuncties zijn subtiel geïntegreerd in het interieur. Zo heeft deze keuken een heuse koffiecorner en is er een barretje gecreëerd, waar je gezellig kunt zitten. Uiteraard is een luxe keuken zoals deze voorzien van alle inbouwapparatuur die je je maar kunt wensen, zoals een brede gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, twee combi-ovens én een Quooker kokend waterkraan. Doordat het grote raam doorloopt tot aan de vloer heb je hier een zee aan licht én uitzicht op de omgeving.
Aan de woonkamer grenst een speelkamer voor de kinderen. Dit is natuurlijk ook een ideale ruimte voor een fijne werkkamer. Door de verbinding met de woonkamer kun je hier rustig werken terwijl je toch gezellig bij de rest van het gezin zit. Deze praktische ruimte is voorzien van een royale bergkast en een keukenblok. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin.
De houten kozijnen hebben dubbel glas. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie mooie ruime slaapkamers en een luxe complete badkamer. Net als op de begane grond valt ook hier direct op hoe hoog de plafonds zijn, dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
De badkamer heeft moderne grijs-witte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel met twee wastafels, een spiegelkast en een toilet.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De wanden zijn gestuukt en deels voorzien van structuurverf, deels van behang. De plafonds zijn gespoten. De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas en rolluiken. Eén van de slaapkamers heeft een grote op maat gemaakte kastenwand.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is eveneens bereikbaar met een vaste trap. Ook hier is alles weer keurig afgewerkt. Op de overloop vind je een wasruimte en toegang tot een royale berging. De wasruimte biedt plek aan een wasmachine en een droger. In de berging hangt de Remeha Tzerra Ace cv-ketel uit 2019, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Boven het trapgat hangt de binnen-unit van de airco, waardoor je op warme zomerdagen toch lekker kunt slapen.
Verder vind je op deze verdieping een vierde én een vijfde slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel, de ander kamer is voorzien van twee Velux dakramen. Onder de schuine kanten zijn knieschotten geplaatst wat zorgt voor veel extra bergruimte.
In de nok van het dak is een verlaagd plafond aangebracht waarmee een vliering is gecreëerd. Hier kun je ook nog heel veel spullen kwijt.
Tuin, berging en terrasoverkapping
De op het zuidoosten gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Zoals je op de foto’s kunt zien is er naast een gezellig zitje meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel of een zwembad.
Onder de prachtige terrasoverkapping vind je beschutting tegen de zon, maar je kunt hier natuurlijk ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecueën. De berging vormt één geheel met de overkapping en biedt ruimte voor de fietsen, de tuinkussens en het tuingereedschap. Tevens staat hier de warmwaterboiler voor de buitendouche.
Het terras direct aan de woning is voorzien van een zo goed als nieuwe zonneluifel. De tuin heeft een achterom, afsluitbaar met een poort.
Parkeren
Parkeren kun je in de parkeerhavens voor de woning. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning
Bouwjaar : 2004
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 161 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 1 m2
Externe bergruimte : ca. 9 m2
Inhoud : ca. 579 m3
Perceel : 246 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Remeha Tzerra Ace 39C CCS (2019)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6963
Oppervlakte : 246 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Zuidoost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren
