TE KOOP € 825.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Imposant en vol karakter! Deze vrijstaande woning met inpandige garage heeft een mooie robuuste uitstraling en is gelegen op een perceel van maar liefst 904 m2.
Je ziet direct dat de woning onder architectuur is gebouwd, waarbij enkel materialen van goede kwaliteit zijn gebruikt. Die eerste indruk krijgt binnen een ijzersterk vervolg. In deze opvallend lichte woning loop je gemakkelijk van vertrek naar vertrek. De royale hal, de ruime woonkamer, de eetkamer, de woonkeuken én de praktische werkkamer zijn op een logische manier met elkaar verbonden. Boven vind je vijf grote slaapkamers, twee badkamers en héél veel bergruimte. De zonnige tuin is de kers op de taart, hier kun je heerlijk relaxen na een drukke werkdag.
Heesch is een leuk dorp in de provincie Noord-Brabant en maakt deel uit van de gemeente Bernheze. Deze woning ligt aan de Bosschebaan vlakbij het gezellige centrum. Hier vind je veel leuke winkeltjes en restaurants. De basisschool en de kinderopvang bevinden zich op loopafstand van de woning. Daarnaast heeft Heesch diverse sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een cultureel centrum met een eigen theaterprogramma. Voorzieningen op het gebied van de zorg zijn eveneens goed vertegenwoordigd.
De omgeving leent zich prima voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht, binnen een paar minuten sta je midden in natuur- en bosgebied De Stelt, Landerij van Tosse of ’t Geffens Veld.
De snelwegen naar Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt op steenworp afstand en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Zoek jij een riante gezinswoning met een grote zonnige tuin? Je bent van harte welkom op de Bosschebaan 3 in Heesch! Bel snel voor een afspraak…
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de centraal gelegen hal. Van hieruit kun je naar de woonkamer, de woonkeuken én de werkkamer. Tevens vind je hier een toilet met fonteintje, de garderoberuimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer in. De grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde zorgen voor een zee aan licht. Je kunt hier het hele jaar door genieten van het uitzicht op de prachtige tuin. Er is genoeg ruimte voor een flinke zithoek waar je met het hele gezin televisie kunt kijken. De openhaard zorgt voor extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden.
Aan de voorzijde van de woning ligt de eetkamer. Hier is plek voor een grote ronde tafel. Doordat de ramen vanaf drie zijden het daglicht binnenlaten is dit een heerlijke plek om de krant te lezen. Zoals je op de foto’s kunt zien is er ook nog plaats voor een piano of een bureau waar je rustig kunt gaan zitten werken, terwijl je toch gezellig bij de rest van het gezin zit.
Direct aan de woonkamer grenst een royale lichte woonkeuken. Het keukenblok is opgesteld in een hoek en uitgevoerd in een landelijke stijl. De keuken heeft een handige voorraadkast voor de boodschappen.
Droom jij van een open keuken met een kookeiland? Hier heb je alle mogelijkheden om dat te realiseren…
In het verlengde van de keuken ligt de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin, de oprit, de inpandige garage én een kelder waar het altijd lekker koel is.
Eén van de vele pluspunten van deze woning is de aparte werkkamer. Deze is bereikbaar vanuit de hal en biedt je ook nog heel veel andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis.
De gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap kom je op de ruime overloop. Deze geeft toegang tot maar liefst vijf flinke slaapkamers en een badkamer. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, je hebt hier de beschikking over een douche, een wastafel en een toilet.
De master bedroom heeft een badkamer ensuite. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafel, een bidet en een toilet. De overige slaapkamers hebben allemaal een eigen wastafel en kunnen natuurlijk gebruik maken van de gezamenlijke badkamer.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je drie vertrekken, waarvan je er twee zou kunnen omtoveren tot mooie ruime slaapkamers. In de derde ruimte hangt de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2021.
Garage
De inpandige garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken. De garage is verwarmd en voorzien van water en elektra. Tevens vind je hier de meterkast en de waterontharder. De garage heeft een loopdeur naar de tuin en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit.
De vliering boven de garage is bereikbaar met een Vlizotrap. Hier is voldoende plek voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin
De woning staat op een mooi ruim perceel. De keurig onderhouden achtertuin heeft groene borders, bomen en twee grote terrassen. Door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van de zon. Eén van de terrassen is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat je tijdens warme dagen altijd in de schaduw kunt zitten. Binnen blijft het hierdoor ook lekker koel.
Ook de kinderen komen hier niets tekort. Een zwembad, een trampoline én een speeltoestel, het past er allemaal in!
Als het donker wordt zorgt de verlichting voor extra sfeer. De achtertuin is volledig omheind met Heras hekwerk, inclusief toegangspoorten aan beide zijden van het huis.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit. Zoals je bij een woning als deze mag verwachten biedt deze plek aan meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : € 825.000,- k.k.
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar : 1980
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 286 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 46 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 9 m2
Inhoud : ca. 1.231 m3
Perceel : 904 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 7
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE (2021)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 4874
Oppervlakte : 904 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Zuid
Bereikbaarheid : Eigen achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit, openbaar
