VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Hier word je blij van! Deze superleuke uitgebouwde twee-onder-een-kap woning mét garage ligt in een kindvriendelijke omgeving, op steenworp afstand van basisschool De Kiem.
De royale lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, hier vind je de moderne woonkeuken en het eetgedeelte. Vijf flinke slaapkamers, een nette badkamer, veel bergruimte, 10 zonnepanelen en een gezellige tuin met grote terrasoverkapping zorgen ervoor dat je hier de komende jaren niets tekortkomt.
De Sikkel is een rustige straat in een groene, ruim opgezette woonwijk. Binnen tien minuten wandel je naar natuurpark de Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te recreëren. Als je de andere kant op loopt sta je binnen een kwartier midden in het centrum van Heesch. De locatie is voor een gezin met kinderen ideaal. De basisschool, de kinderopvang en een leuke speeltuin liggen om de hoek. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
Heesch is een gezellig Brabants dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en verschillende kledingwinkels. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld. Huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn allemaal in Heesch gevestigd.
De opritten van de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ga je liever met de bus of de trein? Op loopafstand ligt een bushalte. In ongeveer vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Laat deze zeer complete én uitstekend onderhouden tweekapper niet aan je neus voorbijgaan! Bel ons, dan maken we meteen een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning kom je binnen in een lichte hal. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, de garderoberuimte, een vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer met sfeervolle houtkachel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, waardoor je vanuit de bank zo de rustige woonstraat in kunt kijken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht.
Aan de achterzijde is deze woning over de gehele breedte uitgebouwd, waardoor je nu de beschikking hebt over een mooie ruime woonkeuken met kookeiland. Uiteraard is het moderne keukenblok voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur die je je maar kunt wensen. Denk aan een brede gaskookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een Quooker kokend waterkraan. In de hoek vind je ook nog een handige voorraadkast met trendy schuifdeur.
Zowel aan de eettafel als aan het kookeiland kun je gezellig borrelen met vrienden of ‘s ochtends lekker de krant lezen met een kopje koffie. De openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.
De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken (deels). In de hal, woonkamer en woonkeuken ligt een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie flinke slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer heeft neutrale lichte kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een wastafel en een toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. Op de overloop en de slaapkamers ligt een splinternieuwe pvc vloer. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn deels gespoten, deels gestuukt. De kunststof kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier vind je een handige wastafel en diverse inbouwkasten met plek voor onder andere de wasmachine, de droger, de unit van de mechanische ventilatie en de Nefit EcomLine Excellent HR cv-ketel uit 2008.
Verder tref je op deze verdieping twee royale slaapkamers en heel veel bergruimte. Twee grote dakkapellen én een dakraam zorgen voor veel extra ruimte en een zee aan daglicht.
Op de overloop en de slaapkamers ligt dezelfde pvc vloer als op de eerste verdieping.
Op het dak liggen 10 zonnepanelen, dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over.
Tuin en terrasoverkapping
Vanuit de garage en de woonkeuken heb je toegang tot de keurig onderhouden tuin. De groene borders, het gazon en de kippetjes geven deze tuin een gezellige warme uitstraling. Door de gunstige ligging op het noordoosten kun je ’s zomers al vroeg in de ochtend buiten zitten in het zonnetje. Het grote terras is recent voorzien van een prachtige terrasoverkapping. Deze heeft gepoedercoat aluminium profielen en is daardoor nagenoeg onderhoudsvrij.
Garage
De inpandige garage is een echte multifunctionele ruimte en biedt je tal van mogelijkheden. Naast plek voor de auto en de fietsen, zou je hier bijvoorbeeld ook een werkkamer of speelkamer voor de kinderen kunnen realiseren. De garage is na-geïsoleerd en voorzien van een klein keukenblok, water en elektra. Openslaande deuren geven toegang tot de eigen oprit. Via de loopdeur aan de achterzijde kom je in de tuin.
Parkeren
De auto kan geparkeerd worden in de garage of op de eigen oprit. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1987
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 135 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 19 m2
Inhoud : ca. 542 m3
Perceel : 203 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit EcomLine Excellent HR (2008)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 5724
Oppervlakte : 203 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In woonwijk, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Via garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
