VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
In welke levensfase je je ook bevindt, dit is een ídeale plek om te wonen!
Deze mooie levensloopbestendige semi-bungalow aan de Krabbenhoek in Heesch heeft een royale woonkamer, een open woonkeuken, een bijkeuken, een ruime slaapkamer, een badkamer én een multifunctionele ruimte op de begane grond. Boven vind je nog twee slaapkamers, een handige wasruimte en een bergzolder. De op het zuiden gelegen achtertuin staat garant voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten.
De Krabbenhoek is een groene woonstraat in de populaire wijk Broekhoek II. Deze ruim opgezette wijk is in de jaren negentig gebouwd en ligt aan de noord-westzijde van Heesch. Door de royale percelen, brede bermen en vele bomen heeft deze wijk een frisse, groene uitstraling.
Het gezellige centrum van Heesch ligt op slechts tien minuten lopen van de woning. De basisschool en de kinderopvang liggen zelfs nog dichterbij. Verspreid door de wijk vind je verschillende leuke veldjes en speeltuintjes waar je je kinderen of kleinkinderen met een gerust hart kunt laten spelen.
Het Centraal Station in Oss ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen, waardoor de steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Overigens zijn deze steden ook prima bereikbaar met de bus of met de auto.
Interesse? Deze mooie semi-bungalow is op korte termijn beschikbaar. Bel snel voor een afspraak!
Indeling
Begane grond
Via de oprit met carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, de garderoberuimte en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer.
De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte en heb je hier altijd iets te kijken. Rond de sfeervolle gashaard is meer dan voldoende plek voor een bank en een losse fauteuil.
De woonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. Een schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot het zonnige terras. Het moderne keukenblok met granieten werkblad en brede laden is geplaatst in een U-opstelling. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, denk hierbij aan een combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een kokend waterkraan, een kookplaat (inductie/gas) en een RVS afzuigkap.
Direct aan de keuken grenst een praktische bijkeuken, voorzien van diverse kasten. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit, waardoor je de boodschappen meteen op zijn plek kunt zetten. In de hoek staat de waterontharder.
Via de verbindingshal aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Tevens vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast.
De badkamer is geheel betegeld in rustige kleurstellingen en is voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel, een badkamerkast voor de handdoeken, een design radiator en vloerverwarming.
De slaapkamer heeft een grote inbouwkast. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin.
In het verlengde van de slaapkamer ligt een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte. Deze is momenteel alleen vanuit de tuin te bereiken. Door de muur naar de slaapkamer door te breken, is deze ruimte inpandig bereikbaar en zou je hier eenvoudig een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen kunnen maken.
In de hal, de woonkamer en de woonkeuken ligt een leistenen vloer en vloerverwarming. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers en een handige wasruimte.
De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en een wastafelmeubel. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Zolder
Met behulp van een Vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder op de tweede verdieping. De zolder biedt voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Bosch HRC cv-ketel uit 2008.
Tuin en Berging
Zoals je ziet is het binnen prima voor elkaar, maar ook buiten is het goed toeven. De bungalow is gebouwd op een royaal perceel, waardoor je geen kleine patio, maar een mooi formaat tuin hebt. Het zonnige terras biedt heel veel privacy en is een fijne plek om lekker rustig te zitten met een wijntje en een goed boek.
Vanuit de tuin heb je toegang tot de multifunctionele ruimte en een berging. Meer dan voldoende ruimte dus voor alle fietsen en het tuingereedschap.
Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit onder de carport of op een van de vele parkeerplekken in de directe omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Semi-bungalow met carport
Bouwjaar : 1994
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 131 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 20 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 17 m2
Externe bergruimte : ca. 5 m2
Perceeloppervlakte : 225 m2
Inhoud : ca. 533 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Bosch HRC (2008)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 5855
Oppervlakte : 225 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Zuid
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein
