VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Charmant en vol karakter! Deze prachtige vrijstaande woning mét multifunctioneel bijgebouw heeft een hele mooie uitstraling en is lekker ruim.
Die eerste indruk krijgt binnen een ijzersterk vervolg. Je hoeft hier niet veel meer te doen, deze woning verkeert in een uitstekende staat. Aan de voorzijde tref je een zeer royale woonkamer met sfeervolle gashaard. Aan de achterkant vind je een luxe halfopen woonkeuken. De eerste verdieping heeft drie grote slaapkamers, een inloopkast, een toilet, een douche en een prachtige stijlvolle badkamer ensuit. De tweede verdieping is in gebruik als bergzolder.
Het inpandig bereikbare multifunctionele bijgebouw is de kers op de taart! Met een woonoppervlakte van circa 70 m2 kun je werkelijk alle kanten op, van een kantoor aan huis tot een complete mantelzorgwoning…
In de zonnige achtertuin staat een splinternieuwe berging met geïntegreerde terrasoverkapping, die garant staat voor veel gezellige zomeravonden buiten zitten met familie en vrienden.
Op de daken liggen in totaal maar liefst 22 zonnepanelen, dus ook op het gebied van duurzaamheid blijft er weinig te wensen over.
De Broekhoek is een landelijke woonstraat gelegen aan de rand van Heesch op nog geen vijf minuten fietsen van het gezellige centrum. Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze en telt bijna 13.000 inwoners. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over veel voorzieningen van een stad. Rondom de fontein op ’t Dorp liggen verschillende speciaalzaken, kledingwinkels, terrassen en restaurants. Daarnaast zijn er diverse supermarkten, scholen, een bibliotheek, een cultureel centrum en een openluchtzwembad. Heesch heeft een rijk verenigingsleven met vele sportaccommodaties en een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg.
Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De oprit van de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts twintig minuten fietsen.
Hecht jij waarde aan ruimte, luxe en comfort? Dan is deze volledig gemoderniseerde, karakteristieke woning uit 1958 een perfecte match!
Indeling
Begane grond
Via de royale oprit kom je binnen in de hal. Het glas-in-lood in combinatie met de open vide zorgen voor een chique uitstraling en een prachtige lichtinval. Verder vind je hier de compleet vernieuwde meterkast.
Als je vanuit de hal de woonkamer binnenstapt valt direct op hoe ruim en licht het hier is. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je kunt hier heerlijk zitten rond de gashaard, deze zorgt voor extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De karakteristieke kruisvensters die perfect bij deze woning passen, zorgen voor een mooi uitzicht op de omgeving.
Voor de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning is plek voor een lange eettafel met acht of zelfs tien stoelen. Nodig je familie maar vast uit voor het kerstdiner!
Direct aan de woonkamer grens de halfopen woonkeuken. Ensuite deuren met glas-in-lood zorgen voor een sfeervolle doorkijk. Als de deuren gesloten zijn kun je beide ruimtes separaat van elkaar gebruiken.
De lichte landelijke keuken is geplaatst in een U-opstelling en steekt mooi af tegen de donkere vloer en het natuurstenen blad. Uiteraard beschikt een luxe keuken zoals deze over alle apparatuur die je je maar kunt wensen. Denk hierbij aan een stoer SMEG fornuis met inductieplaat en oven, een magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een afzuigkap. In de hoek vind je ook nog een handige voorraadkast.
In de keuken is plaats voor een tafel met vier stoelen. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
Op de begane grond liggen eikenhouten vloerdelen en antracietgrijze natuurstenen tegels. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Eerste verdieping
De open trap naar de eerste verdieping, de vide en de kroonluchter zijn echte eyecatchers.
Aan de overloop grenzen drie mooie lichte slaapkamers en een separaat toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen inloopkast en een luxe badkamer ensuite. Deze in hotel chique stijl ingerichte ruimtes zouden in een woonmagazine niet misstaan! De badkamer heeft trendy kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. De wanden zijn deels betegeld en deels strak gestuukt.
De een na grootste kamer beschikt over een douche en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer heeft een inbouwkast.
De muren en plafonds zijn strak gestuukt, deels voorzien van behang. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Tweede verdieping
Via een vaste trap heb je toegang tot de bergzolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plaats voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tevens hangt hier de Intergas HR cv-ketel uit 2013.
Multifunctioneel bijgebouw
In het verlengde van de oprit ligt een prachtig bijgebouw. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op, van een kantoor aan huis tot een complete mantelzorgwoning. Uiteraard gelden hierbij bepaalde voorwaarden en dien je rekening te houden met het huidige bestemmingsplan.
Het bijgebouw heeft een eigen entree, maar is daarnaast ook inpandig bereikbaar via de woonkeuken.
Tuin, berging en terrasoverkapping
De onder architectuur aangelegde tuin ligt helemaal rond de woning en biedt je heel veel privacy. Er is altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Voor de bestrating is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, waaronder natuurstenen tegels en karakteristieke gebakken klinkers. Het grote terras, de groene borders, het gazon, de hagen, de leibomen en de sfeervolle verlichting zorgen tezamen voor een fantastische aanblik. Zoals je op de foto’s kunt zien is er meer dan voldoende plek voor een zwembad én een leuk speeltoestel, dus ook jouw kinderen komen hier niets tekort.
Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. De oprit kan worden afgesloten met een poort. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning mét multifunctioneel bijgebouw
Bouwjaar : 1958
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 241 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 3 m2
Externe bergruimte : ca. 8 m2
Perceeloppervlakte : 730 m2
Inhoud : ca. 906 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 5
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas HR (2013)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 6476
Oppervlakte : 730 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
