VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze gezellige hoekwoning met royale berging en fijne achtertuin ligt op steenworp afstand van het centrum van Heesch.
De woonkamer en de moderne open keuken zijn lekker licht en hebben goede afmetingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel. Hier is een grote vierde slaapkamer gerealiseerd.
In de achtertuin kun je barbecueën met vrienden of gewoon heerlijk zitten in het zonnetje. De kinderen kunnen hier veilig spelen. Om de hoek ligt ook nog een groot speelveld en een superleuke speeltuin. Laat de zomer maar komen!
De woning ligt op nog geen vijf minuten lopen van het bruisende centrum van Heesch. Je vindt hier onder andere een bakker, een slager, een Italiaanse delicatessenzaak, een dierenspeciaalzaak, verschillende supermarkten en diverse kledingboetieks. Maar ook gezellige eetgelegenheden en cafés met leuke terrasjes ontbreken niet.
De tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen op fietsafstand van de woning.
De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook directe busverbindingen naar deze steden, je loopt binnen tien minuten naar het centrale busstation. Ga je liever met de trein, ook dat is mogelijk. Het Centraal Station in Oss ligt op nog geen vijf kilometer afstand.
Iets voor jou? Voel je welkom en kom snel kijken naar dit leuke huis!
Indeling
Begane grond
Via de lichte hal met garderoberuimte, meterkast en toilet, kom je in de royale woonkamer. Je hebt hier voldoende plek voor een zithoek én een eethoek. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige voorraadkast.
Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken. Deze is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een combi-oven. De donkergrijze hoogglans afwerking contrasteert mooi bij het lichte werkblad. De keuken heeft een loopdeur naar het overdekte terras.
Op de gehele begane grond ligt een travertin vloer. De wanden zijn gespachteld en de plafonds hebben schuurwerk. De houten kozijnen hebben dubbel glas, horren én rolluiken (grotendeels), waardoor het hier ook in de zomer lekker koel blijft.
Eerste verdieping
Middels de trapopgang in de hal kom je op een ruime overloop met toegang tot drie mooie lichte slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is uitgevoerd in rustige kleurstellingen en beschikt over een ligbad met mogelijkheid om te douchen, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft een groot Velux dakraam met zonwering.
Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. Op de gehele eerste verdieping ligt een warme laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben dubbel glas, horren en rolluiken.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een dakkapel met verhoogde nok zorgt hier voor extra ruimte en het nodige daglicht. Naast de trap hangt de ATAG HR cv-ketel (2017). Tevens is hier plek voor de wasmachine en de droger.
Op deze verdieping vind je ook de sfeervol afgetimmerde vierde slaapkamer. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst, waarmee veel extra opbergruimte is gecreëerd. Indien gewenst kun je nog een scheidingswand plaatsen tussen de overloop en de slaapkamer.
Tuin
De zonnige tuin is via een eigen achterom bereikbaar. Door de gunstige ligging kun je al vroeg in de ochtend genieten van het mooie weer. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje, een speeltoestel én een zwembad. En mocht het een keer wat frisser zijn, dan kruip je lekker onder de terrasoverkapping.
Berging
In de tuin staat een grote vrijstaande berging. Deze is voorzien van een keukenblok, water en elektra. Ideaal voor het stallen van de fietsen en het opbergen van je tuinmeubels en gereedschap.
Parkeren
Parkeren kun je zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning met berging
Bouwjaar : 1980
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 110 m2
Gebouwgebonden Buitenruimte : ca. 8 m2
Externe Bergruimte : ca. 15 m2
Perceeloppervlakte : 159 m2
Inhoud : ca. 394 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : ATAG HR (2017)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 5168
Oppervlakte : 159 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren
