VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Zoek jij een goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning die je zó kunt betrekken? Welkom aan de Kaweiseloop 1 in Heesch!
Deze jonge woning beschikt over een lichte royale woonkamer, een moderne open keuken, drie mooie slaapkamers, een keurige badkamer en een bergzolder. Een parkeerplek op eigen terrein én een opvallend grote achtertuin met tuinhuis, maken het plaatje compleet. Vergeten we bijna te vermelden dat deze woning ook nog een energielabel A heeft…
De locatie is uitstekend, in de populaire wijk De Hoef II op loopafstand van het Bomenpark, onderdeel van natuurgebied de Maashorst. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum van Heesch, basisschool de Kiem, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC. Om de hoek vind je een leuke speeltuin voor de kinderen.
Eveneens op fietsafstand ligt het centraal station in Oss. En bovendien, ben je met de auto snel bij de opritten van de A50 en A59, waardoor steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed bereikbaar zijn.
Deze superleuke woning moet je eigenlijk gewoon zelf komen bewonderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via het pad naar de voordeur, kom je binnen in de royale hal. Hier vind je de garderoberuimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje.
Vanuit de hal stap je de gezellige uitgebouwde woonkamer in. Hier is voldoende plek voor een eettafel met zes stoelen, een fijne zithoek en speelruimte voor de kinderen. De hoge raampartijen van vloer tot plafond zorgen samen met de extra ramen in de zijgevel voor veel daglicht. Vanuit de bank geniet je het hele jaar door van een fraai uitzicht op de tuin. Grote openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast met schappen.
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het witte keukenblok is geplaatst in een rechte opstelling. Je hebt hier de beschikking over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast én een vaatwasser. Het donkere werkblad en de RVS achterwand geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de keuken heb je een vrij zicht op de rustige groene woonstraat.
Op de begane grond ligt laminaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR glas. De wanden zijn gespachteld, de plafonds hebben spuitwerk.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de ruime overloop met toegang tot drie mooie slaapkamers, een keurige badkamer en een berging. Ook op deze verdieping vallen direct de hoge ramen en plafonds op, deze zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De badkamer heeft rustige kleurstellingen, is deels betegeld en beschikt over een tweede toilet, een brede wastafel met meubel, een spiegel, een douche en een designradiator.
Tevens is er op deze verdieping een berging met aansluitingen voor de wasmachine. Hier hangt ook de Intergas Kombi Kompakt HR cv-ketel uit 2009.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De muren zijn voorzien van moderne kleuren en trendy behang, wat zorgt voor een frisse aanblik. De hardhouten kozijnen hebben HR glas.
Zolder
Via de Vlizotrap op de overloop kom je op de zolder, waar je verrassend veel bergruimte hebt. Hier hangt ook de unit van de mechanische ventilatie.
Tuin en tuinhuis
De royale zonnige achtertuin heeft een heerlijke vrije ligging op het zuidwesten en biedt je veel privacy. Door de hoekligging is het perceel extra breed, waardoor er voldoende ruimte is voor een trampoline, een speeltoestel én een zwembad. Het terras aan de woning is een hele fijne plek om te borrelen of om gewoon lekker te relaxen en te genieten van de zon. Nodig jouw vrienden maar vast uit! Dit worden leuke zomeravonden.
Achter op het perceel staat een tuinhuis, hier kun je de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed van de kinderen kwijt.
De tuin heeft een handige achterom.
Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Vlakbij bevinden zich twee laadpalen voor elektrische auto’s.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning met eigen parkeerplaats
Bouwjaar : 2008
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 97 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 3 m2
Externe Bergruimte : ca. 6 m2
Perceeloppervlakte : 293 m2
Inhoud : ca. 359 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : A
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HR (2009)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 7150
Oppervlakte : 293 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein
