VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Levensloopbestendig wonen! In deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met inpandige garage en leuke tuin voel je je direct thuis.
De woning is gebouwd in 1993 en beschikt over een fijne ruime woonkamer met een hele mooie lichtinval. De moderne keuken heeft een open verbinding met de eethoek en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Boven vind je drie keurige slaapkamers, een nette badkamer en een handige bergkast. De uitbouw met slaapkamer én badkamer op de begane grond, maken dat deze woning zeer geschikt is voor zorg aan huis. Ook voor senioren die de stap naar een appartement te groot vinden, maar wel gelijkvloers willen wonen, is dit een unieke kans!
Het Waterschap is een rustige woonstraat in de populaire wijk Schalkskamp, welke is gelegen aan de noordzijde van Oss. In deze kindvriendelijke dynamische woonomgeving vind je verschillende parken en waterpartijen. Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals basisscholen, speelgelegenheden en sportverenigingen. Loop je de straat uit richting Lith, dan sta je al snel midden in het schitterende polderlandschap. Wandel je de andere kant op dan ben je binnen een half uurtje in het gezellige centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants. Er worden hier ook regelmatig leuke evenementen georganiseerd. Er is altijd wel wat te doen!
Het Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten fietsen, waardoor de steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven snel en comfortabel bereikbaar zijn. Overigens zijn deze steden én de omliggende regio’s ook prima bereikbaar met de auto via de snelwegen A50 en A59.
Zoek jij een woning met alle voorzieningen op de begane grond? Bel dan snel voor een afspraak!
Indeling
Begane grond
Achter de voordeur vind je een lichte hal met meterkast. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en naar de inpandige garage.
De woonkamer heeft een groot raam, waardoor de ruimte lekker licht oogt. Er is meer dan voldoende plaats voor een flinke hoekbank en een losse fauteuil. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst aan de open keuken. Een grote eettafel met zes of acht stoelen zou hier zeker niet misstaan, een fijne plek om samen met je gezin, familie en vrienden te eten of gezellig te borrelen.
De moderne keuken heeft een granieten werkblad en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een close-in boiler, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Door de open verbinding tussen de eetkamer en de keuken is er altijd contact met de andere gezinsleden of gasten, terwijl je lekker aan het koken bent. Een loopdeur geeft toegang tot het terras.
Via openslaande deuren in de eetkamer kom je in de uitbouw. Hier is een slaapkamer én een badkamer gerealiseerd. Deze ruimtes zijn op dit moment ingericht ten behoeve van zorg aan huis. De gehele begane grond is met een rolstoel toegankelijk.
Uiteraard zijn er nog tal van andere mogelijkheden, zoals een speelkamer voor de kinderen of een kantoor/praktijk aan huis. Ook voor de doelgroep die graag toekomstbestendig wil wonen is deze woning heel interessant.
Op bijna de gehele begane grond ligt een pvc vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben grotendeels dubbel glas. Het grote raam in de woonkamer heeft een screen. De uitbouw is voorzien van airconditioning en HR++ glas.
Eerste verdieping
De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. Onder de trapopgang vind je een modern toilet met fonteintje.
Boven heeft de woning een ruime overloop, drie mooie slaapkamers, een nette badkamer en een handige bergkast.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over een douche, een wastafel en een toilet.
In de bergkast hang de Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 cv-ketel uit 2011.
Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat. De wanden en plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben enkel glas. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. De grote slaapkamer heeft een praktische kastenwand.
Garage
De inpandige garage is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde van de garage is een elektrisch bedienbare sectionaaldeur geplaatst, waardoor je gemakkelijk met fietsen of boodschappen naar binnen kunt.
Tuin en berging
De achtertuin biedt je veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De grote tegels zorgen daarbij voor een strakke moderne uitstraling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een loungeset, een jacuzzi én een buitenkeuken. Een housewarming party voor al je vrienden is hier dan ook geen enkel probleem…
In het verlengde van de uitbouw staat een royale houten tuinberging voor het gereedschap en het speelgoed van de kinderen. De berging is voorzien van water en elektra.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op de brede oprit, waar plek is voor twee auto’s. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar : 1993
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 132 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 26 m2
Inhoud : ca. 567 m3
Perceel : 227 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4 (waarvan 1 op de begane grond)
Aantal badkamers : 2 (waarvan 1 op de begane grond)
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen : Ja
Toegankelijk voor minder validen : Ja
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (2011)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : D
Perceel : 3924
Oppervlakte : 227 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Via woning
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, oprit, openbaar
