VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Hé starter, klaar om te verhuizen? Deze fraaie tussenwoning ligt in een rustige kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen.
Wanneer je binnenkomt valt meteen de lichte en nette afwerking op. Vanuit de gezellige zithoek aan de voorzijde heb je een vrij uitzicht op een grasveld. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer en een grote berging. Door een dakkapel te plaatsen kun je hier zelfs een vijfde slaapkamer realiseren!
In de zomer kun je genieten van de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Door de ligging op het oosten pak je hier de eerste zonnestralen van de dag al mee, hoe fijn! Een ruime berging en een handige achterom maken het plaatje compleet.
De Paasakkers is een rustig straatje in de populaire woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is eind jaren negentig opgezet en kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. In dit deel van de wijk staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintje en veel groenstroken. Basisschool Eikenwijs, kinderdagverblijf Pippi, de tennisvelden van tennisvereniging De Broekhoek en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning.
Steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed en snel bereikbaar met de auto. Binnen enkele minuten rij je naar de opritten van de A50 en A59. Met de bus kun je vanuit Heesch eveneens naar deze steden. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Ben jij op zoek naar een leuk huis, waar je komende jaren heerlijk kunt wonen, dan moet je hier zeker komen kijken!
Indeling
Begane grond
De hal met meterkast en garderoberuimte geeft toegang tot de woonkamer. De grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor een fijne lichtinval. Door de gunstige indeling heb je hier meer dan voldoende plek voor een aparte zit- en eethoek.
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft een combi-oven, een vaatwasser, een vierpits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap en een koelkast. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige tuin.
De trapopgang naar de eerste verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer, hier vind je ook het hangend toilet met fonteintje.
Op de gehele begane grond ligt een moderne pvc-vloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz, de plafonds zijn strak gestuukt. De kozijnen zijn van hout en hebben grotendeels dubbel glas én rolluiken. Deze woning is goed geïsoleerd en heeft dan ook een energielabel B.
Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie keurige slaapkamers en een nette badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met brede lades. Mechanische ventilatie zorgt voor de nodige frisse lucht.
De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gespoten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier hangt de Vaillant hrSolide cv-ketel uit 2008 en de unit van de mechanische ventilatie. Er is ook plaats voor de wasmachine en de droger. Aan de overloop grenst een berging en een mooie vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam. Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst wat voor veel extra bergruimte zorgt.
Door een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde van de woning, kun je van de berging een vijfde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek maken!
Tuin en berging
De zonnige tuin ligt op het oosten en is aangelegd met een groot terras, een strak gazon en een verhoogde border. Er is plek genoeg voor een gezellig zitje en een speeltoestel voor de kinderen. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.
Achter in de tuin staat een royale houten berging voor de fietsen. Deze heeft een afmeting van 2,40 m x 2,40 m.
Parkeren
Je kunt parkeren op een van de vele parkeerplekken in de directe omgeving van de woning.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 1993
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 99 m2
Externe bergruimte : ca. 6 m2
Perceeloppervlakte : 130 m2
Inhoud : ca. 357 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Vaillant hrSolide (2008)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 5864
Oppervlakte : 130 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren
