VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met carport, garage én terrasoverkapping biedt alle ruimte voor het realiseren van jouw droomwoning!
De woonkamer en de keuken hebben grote raampartijen en zijn daardoor ruim en lekker licht. Op de eerste verdieping vind je twee flinke slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen kun je op de tweede verdieping een extra slaapkamer realiseren. Achter de woning ligt een prachtige tuin met veel speelruimte voor de kinderen.
De woning ligt op een rustige locatie in woonwijk De Beemd. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen. Een leuke speeltuin en natuurgebied d’n Berg liggen op loopafstand. Voor een boodschap in het gezellige centrum van Heesch heb je de auto niet nodig. Hier heb je de beschikking over een zeer compleet winkelaanbod, diverse restaurants en cafés met leuke terrasjes. De woning ligt ook heel centraal ten opzichte van alle overige voorzieningen, zoals de hockey-, tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en natuurlijk zwembad ‘t Kuipke.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.
Zit jij boordevol creatieve ideeën en heb je twee rechterhanden? Bel dan snel om een afspraak in te plannen.
Indeling
Begane grond
Nadat je de auto op de oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in de hal. Hier vind je de garderoberuimte, de vernieuwde meterkast, een kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval. Er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kun je makkelijk een lange tafel met zes of zelfs acht stoelen kwijt.
De royale open hoekkeuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven. Een schuifpui geeft toegang tot het terras.
Direct naast de keuken ligt een gang met toegang tot een modern toilet met fonteintje. De gang heeft een loopdeur naar de tuin én een loopdeur naar de oprit.
In de hoek van de woonkamer hangt de unit van de airco, waardoor het hier tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft.
De houten kozijnen hebben deels dubbel glas. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen, het zijraam heeft een rolluik.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot twee flinke slaapkamers, een badkamer, een praktische wasruimte en een bergkast.
De badkamer is afgetimmerd met houten rabatdelen en beschikt over een douche en een wastafel.
In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen balkon.
De houten kozijnen hebben enkel glas en zijn aan de voorzijde van de woning voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping
Met behulp van een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Door een vaste trap en een dakkapel te plaatsen kan hier indien gewenst een royale derde slaapkamer worden gerealiseerd. Op dit moment doet deze verdieping dienst als bergzolder. Tevens hangt hier de Nefit EcomLine HR cv-ketel uit 1997. Een dakraam zorgt voor het nodige daglicht en ventilatie.
Tuin en terrasoverkapping
De woning heeft een heerlijke ruime tuin. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Het grote terras is uitermate geschikt voor een feestje met al je vrienden. Achter in de tuin kun je gezellig zitten rond de barbecue. In het verlengde van de garage staat een mooie houten terrasoverkapping met geïntegreerde berging. Hier kun je met gemak al het tuingereedschap én het speelgoed van de kinderen kwijt. De tuin is bereikbaar via de garage.
Carport en garage
De carport overdekt een deel van de oprit en kan worden afgesloten met een rolluik. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin.
In de garage staat de pomp van de beregeningsinstallatie.
Parkeren
Je kunt parkeren op de oprit, onder de carport of in de garage. Ook in de directe omgeving van de woning is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1969
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 102 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 43 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 36 m2
Perceeloppervlakte : 376 m2
Inhoud : ca. 519 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 2
Energie
Energielabel : F
Isolatie : Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit EcomLine HR (1997)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 4154
Oppervlakte : 376 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noord
Bereikbaarheid : Via garage
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, carport, oprit, openbaar parkeren
