ONDER OPTIE € 450.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Wat een superleuk huis! Deze sfeervolle twee-onder-een-kap woning met inpandig bereikbare garage is gelegen in de Mettegeupel in Oss, op korte afstand van alle voorzieningen.
De woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. Zoals je ziet heeft deze woning geen standaard indeling, wat meteen een speels gevoel geeft. Boven vind je drie mooie slaapkamers, een royale luxe badkamer en heel veel bergruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een grote terrasoverkapping en een handige berging. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft dan ook het energielabel B!
De Musketier ligt dicht tegen de noordelijke rand van Oss. Deze populaire woonwijk is ingericht met veel openbaar groen, waterpartijen en verschillende speeltuintjes/veldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Binnen vijf minuten loop je midden tussen de uitgestrekte akkers en velden richting de uiterwaarden van de Maas. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel midden in het gezellige stadscentrum van Oss. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Van theater, bioscoop tot zwembad en bowlingcentrum, het is er allemaal! Liever een dagje shoppen of lekker uit eten in een van de vele restaurantjes, ook daar zijn meer dan voldoende mogelijkheden voor. Uiteraard heeft Oss ook alle denkbare voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg.
Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Gaat jouw voorkeur uit naar de bus of de trein? Ook dat is mogelijk, het centraal station ligt op slechts tien minuten fietsen.
Laat deze zeer complete én uitstekend onderhouden tweekapper niet aan je neus voorbijgaan! Bel ons, dan maken we meteen een afspraak voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond
Via de brede oprit kom je binnen in de lichte hal. Deze geeft toegang tot de eetkamer en de inpandige garage. Tevens vind je hier een moderne meterkast.
Vanuit de hal stap je de gezellige eetkamer in, waar meer dan voldoende plek is voor een flinke tafel. Hier kun je ’s ochtends lekker rustig wakker worden met een broodje en een kopje koffie. Het grote hoekraam zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de rustige woonstraat.
Direct aan de eetkamer grenst een prachtige open keuken. Deze moderne keuken heeft een trendy kookeiland en een apparatenwand. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, denk hierbij aan een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een brede inductiekookplaat, een plafond afzuigkap en een spoelkraan.
Vanuit de keuken loop je door naar de royale woonkamer. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, de grote ramen en de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Het raam is voorzien van een screen, zodat het op warme zomerdagen lekker koel blijft binnen.
Naast de trapopgang naar de eerste verdieping vind je een modern toilet met fonteintje.
Op de begane grond liggen antracietgrijze tegels én vloerverwarming. De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn deels gestuukt en voorzien van inbouwspots. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee mooie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze heeft rustige kleurstellingen en beschikt over een toilet, een wastafelmeubel, een royale inloopdouche, een designradiator én vloerverwarming. Het raam en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige frisse lucht.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een warme laminaatvloer. Alle wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken (deels).
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn mooie inbouwkasten gemaakt met ruimte voor de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel (2009), de unit van de mechanische ventilatie en plek voor de wasmachine en de droger. De overloop is voorzien van een groot Velux dakraam.
Tevens vind je op deze verdieping een royale derde slaapkamer. Door het extra raam in de zijgevel is dit een heerlijke lichte kamer.
Ook op deze verdieping ligt laminaat. De wanden zijn gespachteld. De houten kozijnen hebben dubbel glas.
Garage
Vanuit de hal op de begane grond kun je ook naar de inpandige garage. Deze verwarmde ruimte is voorzien van water, elektra en een op afstand bedienbare sectionaaldeur naar de eigen oprit. Je kunt hier nog alle kanten op, denk aan een rustige thuiswerkplek of een speelkamer voor de kinderen. Natuurlijk kun je deze ruimte ook gewoon gebruiken als garage.
Tuin, berging en terrasoverkapping
De op het zuiden gelegen achtertuin is recent opnieuw aangelegd, je kunt hier heerlijk zitten in het zonnetje. Achter in de tuin staat een grote terrasoverkapping. Onder deze overkapping kun je al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer en in de zomer kun je tot laat in de avond buiten zitten. De overkapping vormt één geheel met de tuinberging.
Parkeren
De auto parkeer je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : € 450.000,- k.k.
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1996
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 135 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 17 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 3 m2
Externe bergruimte : ca. 4 m2
Inhoud : ca. 538 m3
Perceel : 203 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2009)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : D
Perceel : 4131
Oppervlakte : 203 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Achtertuin, voortuin
Ligging achtertuin : Zuid
Bereikbaarheid : Via woning
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
