VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Een perfect gezinshuis! Deze prachtige vrijstaande woning met garage én carport ligt in een kindvriendelijk woonwijk op korte afstand van het centrum van Heesch.
De woning is recent volledig gemoderniseerd en voorzien van twaalf zonnepanelen. Binnen vind je een gezellige woonkamer en een nieuwe woonkeuken. Door de grote raampartijen voelt alles ook nog eens ruim en lekker licht. Boven kun je drie mooie slaapkamers realiseren. Daarnaast heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een walk-in closet en een royale bergzolder met logeerkamer. Achter de woning ligt een fijne tuin met een mooie terrasoverkapping en veel speelruimte voor de kinderen.
De Pater van den Elzenstraat ligt heel centraal en toch lekker rustig. De basisschool en de kinderopvang liggen op slechts vijf minuten fietsen. Een leuke speeltuin en natuurgebied den Berg liggen op loopafstand van de woning. Voor een boodschap in het gezellige centrum van Heesch heb je de auto ook niet nodig. Zin om een hapje te eten bij Restaurant Wolters, Het Raadhuis of Gastronomia Italiana? Dan wandel of fiets je daar zo naar toe.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.
Kom je snel een kijkje nemen bij deze superleuke woning? Je bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond
Via de lange oprit kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale woonkeuken in. Het moderne keukenblok heeft een hoekopstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een combi-oven, een koelkast, een Quooker kokend waterkraan en een Bora inductiekookplaat met werkbladafzuiging. De ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de tuin aan de zijkant van de woning. De eethoek is een hele fijne plek om met je gezin de dag te beginnen of te borrelen met vrienden. Onder de trap vind je ook nog een handige kelderkast waar het altijd lekker koel is.
De bijkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hier is plaats voor een wasmachine, een droger en een vriezer (of een extra koelkast). Hier hangt ook de Nefit EcomLine HR cv-ketel uit 2004. De bijkeuken geeft toegang tot een keurig toilet met fonteintje. Via een loopdeur kom je in de achtertuin.
Direct aan de woonkeuken grenst een gezellige woonkamer. Aan de voorzijde heeft deze een erker, wat zorgt voor extra ruimte, een fijne lichtinval en een vrij uitzicht over de omgeving. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel met vier tot zes stoelen.
Op de gehele begane grond ligt een splinternieuwe visgraat pvc vloer met vloerverwarming (deels). De wanden zijn deels gestuukt, deels voorzien van trendy behang. De plafonds zijn gestuukt. De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken (deels). De woonkamer en de woonkeuken zijn voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen).
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee (voorheen drie) mooie slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer. De badkamer heeft rustige kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een badmeubel, een toilet en een designradiator.
De slaapkamers hebben ieder een eigen inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen).
Op de overloop en alle slaapkamers ligt een laminaatvloer. De wanden zijn deels gespachteld, deels behangen. De plafonds zijn gestuukt. De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken.
Zolder
Via een Vlizotrap op de overloop heb je toegang tot een flinke bergzolder. Twee ramen en een groot dakraam zorgen voor het nodige daglicht en ventilatie. Er is hier voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens is hier een hele leuke logeerkamer gecreëerd.
Garage en carport
Via de oprit gelegen aan de rechterzijde van de woning heb je toegang tot de royale carport. Deze kan worden afgesloten met een rolluik én een aparte loopdeur. De carport heeft een open verbinding met de tuin. Deze is voorzien van glazen schuifpanelen, waardoor de ruimte nu ook geschikt is als tuinkamer.
In het verlengde van de carport ligt de vrijstaande garage met plek voor twee auto’s. Op de open vliering boven de garage kun je heel veel spullen kwijt. De garage is verwarmd en voorzien van water en elektriciteit, waardoor je deze met wat kleine aanpassingen ook zou kunnen gebruiken voor andere doeleinden. Verder heeft de garage houten kozijnen met dubbel glas, een sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin.
Tuin en terrasoverkapping
De met zorg onderhouden achtertuin van deze woning ligt op het noordoosten en biedt je heel veel privacy. Op het terras kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het mooie weer. De splinternieuwe terrasoverkapping achter op het perceel is een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten met een hapje of een drankje. Zoals je kunt zien is er ook nog voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel voor de kinderen.
Aan de linkerzijde van de woning staat ook nog een houten tuinberging, handig voor het speelgoed en het tuingereedschap.
De tuin is voorzien van een pulse en een computergestuurde beregeningsinstallatie, altijd groen gras dus…
Parkeren
De auto parkeer je op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Mocht je hier toch nog niet genoeg aan hebben, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning
Bouwjaar : 1966
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 124 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 24 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 24 m2
Externe bergruimte : ca. 32 m2
Inhoud : ca. 540 m3
Perceeloppervlakte : 428 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 2 tot 3
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit EcomLine HR (2004)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 3688
Oppervlakte : 428 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Op eigen terrein, openbaar parkeren
