VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Een A+ energielabel! Deze mooie vrijstaand geschakelde woning is flink uitgebouwd en volledig verduurzaamd. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk.
De verbouwing is uitgevoerd met het oog op de toekomst. Zo is deze woning helemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van 26 zonnepanelen én een warmtepomp. Ook aan ruimte kom je hier niets tekort, de woning heeft een fijne lichte woonkamer, een prachtige woonkeuken, een bijkeuken, een multifunctionele ruimte, een berging, vier keurige slaapkamers en een luxe badkamer. En wat dacht je van de zonnige tuin en de fraaie terrasoverkapping. Zie jij je hier al zitten?
Door de ligging op steenworp afstand van het centrum van Heesch hoef je voor je dagelijkse boodschappen niet ver, je wandelt zo naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. Basisschool Eikenwijs, de kinderopvang, een sporthal en openluchtzwembad ’t Kuipke bevinden zich op nog geen 500 meter afstand van de woning. Voetbalclub HVCH, hockeyclub MHC en tennisclub De Broekhoek liggen allemaal op fietsafstand. Heb je zin in een mooie wandeling? Dan loop je binnen een kwartiertje naar de natuurgebieden ’t Geffens Veld en de Geffense Plas.
De opritten van de A50 en A59 zijn goed bereikbaar. Je bent met de auto snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven. De bushalte ligt om de hoek en binnen twintig minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Zoek jij een royale energiezuinige woning met een fantastische tuin? Dan moet je hier echt even komen kijken…
Indeling
Begane grond
Via de oprit met carport kom je binnen in de lichte hal met modern toilet, garderoberuimte en compleet vernieuwde meterkast.
Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Het valt meteen op dat het hier lekker licht is. De gezellige zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de ligging aan ’t Dorp heb je hier altijd iets te kijken. De sfeervolle doorkijk naar de woonkeuken zou je kunnen voorzien van trendy taatsdeuren, zodat je beide ruimtes separaat van elkaar kunt gebruiken.
Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd. Hierbij is een prachtige open woonkeuken gecreëerd. De lichte moderne keuken is geplaatst in een parallel opstelling. De apparatenwand is voorzien van een combi-oven en een koelkast. Het kookeiland beschikt over een mooi composiet werkblad met daaronder fijne grote lades, een vaatwasser en een brede inductiekookplaat met plafond afzuigkap. Er is plek voor een eettafel met zes of acht stoelen. De uitbouw is heeft een lichtstraat, een groot raam en een loopdeur naar het terras.
Vanuit de woonkeuken bereik je de bijkeuken. Deze is voorzien van een keukenblok met plek voor de wasmachine. De bijkeuken geeft toegang tot de multifunctionele ruimte.
Deze royale multifunctionele ruimte is tevens bereikbaar vanuit de woonkeuken. Deze ruimte biedt je volop mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een badkamer en een slaapkamer op de begane grond of een speelkamer voor de kinderen. Een grote schuifpui en een loopdeur geven toegang tot de achtertuin.
Vanuit de multifunctionele ruimte loop je door naar de voormalige garage welke is opgesplitst in een flinke berging en een gezellig kantoortje. De garagedeur is vervangen door een pui met een raam en een loopdeur. De inbouwkast in het kantoor biedt plek aan de warmtepompinstallatie (2022).
De berging beschikt over een praktische uitstortgootsteen. Een vaste trap geeft toegang tot de vliering boven het kantoor.
In de hal, woonkamer en woonkeuken ligt een mooie pvc vloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming. De houten kozijnen hebben HR glas.
Eerste verdieping
In de ruimte tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen maar liefst vier mooie lichte slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische inbouwkast.
De badkamer heeft frisse kleurstellingen en beschikt over een toilet, een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met twee wastafels. De wanden zijn geheel betegeld, het plafond is strak gestuukt en heeft inbouwspots.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een siergrindvloer. De kunststof kozijnen hebben HR glas. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (koelen én verwarmen).
Tweede verdieping
Via een Vlizotrap op de overloop heb je toegang tot de zolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plek voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.
Tuin en terrasoverkapping
De prachtige diepe achtertuin biedt je heel veel privacy. Je kunt hier heerlijk genieten van de zon. Vind je het nog wat fris, dan verkas je gewoon naar de terrasoverkapping achter op het perceel. Dit is natuurlijk ook een fijne plek om ’s avonds gezellig te borrelen met vrienden of familie. Daarnaast heb je in deze tuin meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel én een zwembad voor de kinderen.
Aan de achterzijde van de terrasoverkapping bevindt zich een overdekte ruimte voor een aanhangwagen, het tuingereedschap en alle fietsen. De tuin heeft een eigen achterom via de Broekhoek.
De tuin is voorzien van een grondwaterpuls. Indien gewenst kun je hier een pomp met een beregeningsinstallatie op aansluiten.
Parkeren
Parkeren kun je op de oprit, waar plek is voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaand geschakelde woning
Bouwjaar : 1977
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 193 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 12 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 20 m2
Inhoud : ca. 725 m3
Perceel : 538 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A+
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Warmtepomp
Warm water : Warmtepomp
Cv-ketel : N.v.t.
Zonnepanelen : 26 stuks
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 4830
Oppervlakte : 525 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 7526
Oppervlakte : 13 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : In centrum, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noordwest
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Op eigen terrein
