VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze mooie uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage én berging heeft heel veel potentie! Liefde op het eerste gezicht?
Het huis is ruim, heeft een goede uitstraling en ligt in een leuke gewilde straat in Oss Zuid, op steenworp afstand van alle voorzieningen. Perfect voor een jong gezin dus. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royale keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en heel veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de tuin, kun je hier tot in de avond genieten van het zonnetje.
Vanaf de Willem II-laan loop je binnen een kwartiertje naar het gezellige centrum van Oss. Wandel je twintig minuten de andere kant op, dan sta je midden in natuurgebied De Vier Winden. Basisschool Pius X en BSO Hageheld liggen vlakbij de woning. Om de hoek ligt een speeltuintje waar de kinderen lekker hun gang kunnen gaan. Binnen tien minuten loop je naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een groentespeciaalzaak, een warme bakker, een tabaksspeciaalzaak en zelfs een cadeauwinkeltje.
Steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar met de auto. Reis je liever met de bus of de trein? Ook dat is mogelijk. Op nog geen vijf minuten fietsen ligt het centraal NS-station van Oss.
Kortom, een bijzonder leuk huis met een praktische indeling en ruimte voor je eigen ideeën. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Via het pad door de voortuin kom je binnen in de lichte hal. Hier vind je een toilet met fonteintje, de garderoberuimte, de meterkast, een koele kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een gezellig zitgedeelte, waar je vanuit de bank zo de rustige straat in kunt kijken. De grote ramen zorgen daarnaast ook voor een hele fijne lichtinval. Achter in de woonkamer is plaats voor een zespersoons eettafel. Er is zelfs nog ruimte voor een rustige thuiswerkplek of een speelhoek voor de kinderen.
De dichte keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en is voorzien van een losse koel-vries-combinatie, een oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Tijdens het koken kun je lekker naar buiten kijken door het grote raam. Een loopdeur geeft toegang tot de tuin.
Staat er op jouw wensenlijstje een open keuken met een kookeiland? Geen probleem, dat is hier prima te realiseren.
In de hal en de woonkamer liggen eikenhouten vloerdelen. Het toilet en de keuken zijn voorzien van een praktische tegelvloer. De houten kozijnen hebben grotendeels dubbel glas.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers en een nette badkamer met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, een wastafel, een douche en een kast voor de handdoeken.
Eén slaapkamer heeft een inbouwkast, een andere slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De eerste verdieping heeft nog enkel glas.
Tweede verdieping
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer. Een grote dakkapel, met kunststof kozijn, dubbel glas en een rolluik, zorgt hier voor extra ruimte en het nodige daglicht. Ook deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. Door de knieschotten onder de schuine wanden toegankelijk te maken kun je hier veel extra opbergruimte creëren.
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een royale berging. Een mooie ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Garage en berging
Op het perceel staat een vrijstaande garage en een berging met een totale oppervlakte van maar liefst 28 m2. De garage is bereikbaar via de oprit of via de tuin en heeft een doorgang naar de berging. Hier kun je met gemak al je fietsen én het tuingereedschap kwijt. De ruimtes zijn voorzien van water en elektriciteit en bieden je tal van mogelijkheden!
Tuin en terrasoverkapping
De tuin heeft groene borders en veel privacy. Een zwembad of een speeltoestel voor de kinderen is hier geen enkel probleem. Daarnaast is er meer dan voldoende plek om met vrienden en familie te borrelen of te barbecueën. Door de gunstige ligging heb je in de zomer in de ochtend al zon en pik je ’s avonds de laatste zonnestralen mee. De terrasoverkapping achter op het perceel en de elektrische zonneluifel boven het terras geven beschutting tijdens warme zomerdagen. De tuin heeft een eigen achterom en is ook bereikbaar via de garage of de berging.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit, waar plek is voor twee auto’s. Maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning met garage
Bouwjaar : 1960
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 123 m2
Externe Bergruimte : ca. 30 m2
Perceeloppervlakte : 278 m2
Inhoud : ca. 441 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : F
Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2017)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : F
Perceel : 455
Oppervlakte : 278 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
