ONDER OPTIE € 450.000 k.k.
Waarom je hier zou willen wonen…
Toplocatie! Zoek jij een moderne uitgebouwde hoekwoning met eigen oprit op korte afstand van het centrum van Heesch? Lees dan snel verder…
Deze ruime energiezuinige woning aan de Vlasakker heeft een mooie open keuken en een grote lichte woonkamer. Een heerlijke plek om na het werk op de bank te ploffen en te genieten van het fraaie uitzicht op de splinternieuw aangelegde achtertuin. Boven vind je maar liefst vier royale slaapkamers, een moderne badkamer en heel veel bergruimte. Verder heb je hier de beschikking over een stenen berging voor de fietsen én een eigen parkeerplek voor de auto.
De woning ligt in de populaire wijk Broekhoek III in Heesch. In deze wijk is extra aandacht besteed aan landschap, natuur en water. Er staan verschillende typen woonhuizen afgewisseld met diverse speeltuintjes en veel groen. De woningen aan de Vlasakker zijn goed geïsoleerd, wat resulteert in een energielabel A.
Het gezellige centrum, met verschillende winkels, supermarkten, terrassen en restaurants, bevindt zich op loopafstand van de woning. Maar ook de bibliotheek, de sportvelden, de huisarts, fysiotherapeuten en cultureel centrum De Pas liggen op slechts enkele minuten fietsen. Basisschool de Toermalijn en kinderdagverblijf Pippi liggen op nog geen 500 meter afstand.
De nabijheid van de snelwegen naar Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch bieden een goede verbinding met de omliggende regio en de rest van Nederland. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Word jij de gelukkige eigenaar van deze prachtige instapklare hoekwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling en bijzonderheden
Begane grond
– Overdekte entree met hal en modern toilet.
– Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle gashaard.
– Mooie open keuken met diverse inbouwapparatuur en een voorraadkast.
– Prachtige eikenhouten vloerdelen.
– De wanden zijn gespachteld, de plafonds zijn strak gestuukt.
Eerste verdieping
– Drie comfortabele lichte slaapkamers.
– Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming.
– Op de vloer ligt laminaat, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt.
– De masterbedroom is voorzien van airconditioning.
Tweede verdieping
– Royale vierde slaapkamer of kantoorruimte.
– Ruimte voor de wasmachine en de droger.
– Drie grote dakramen zorgen voor een natuurlijke lichtinval.
– Inbouwkasten/bergruimte onder de schuine kanten.
– In de nok is een vliering gecreëerd. Hier kun je ook nog heel veel spullen kwijt.
Tuin
– Splinternieuw aangelegde tuin met heel veel privacy (2024).
– Gemakkelijke toegang via een achterom.
– Aangebouwde stenen berging voor alle fietsen en het gereedschap.
Parkeren
– Eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Overig
– Gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel.
– Goede staat van onderhoud, binnen recent geschilderd.
– Glasvezel voor razendsnel internet.
Kenmerken
Overdracht
– Vraagprijs € 450.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg
Bouw
– Hoekwoning met berging
– Bouwjaar 2001
Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 121 m2
– Overige inpandige ruimte ca. 12 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2
– Inhoud ca. 471 m3
– Perceel 188 m2
Energie
– Energielabel A
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
– Remeha Avanta Ace 35C (2021)
Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch
– Sectie A
– Perceel 6531
– Oppervlakte 188 m2
– Volle eigendom
