Beemdgras 18 Heesch

Waarom je hier zou willen wonen…

Deze rustig gelegen, uitgebouwde tussenwoning is helemaal instapklaar! Strik eromheen en niets meer aan doen…

Deze moderne woning met energielabel A++ heeft een prachtige luxe keuken en een royale woonkamer. Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers en een mooie badkamer. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een grote veranda. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van de fietsen en het tuingereedschap. De auto parkeer je op je eigen oprit.

Heesch is een rustig dorp met ongeveer 13.000 inwoners. Het voorzieningenniveau en het winkelaanbod zijn groot. Zo zijn er meerdere supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en verschillende kledingwinkels. Ook op het gebied van de gezondheidszorg is het goed geregeld.

De Beemdgras is een rustig straatje in een jonge kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door een groene en frisse indeling. Heb je een gezin met jonge kinderen? Dan is het goed om te weten dat je binnen vijf minuten naar de basisschool, de kinderopvang en de sporthal fietst. De voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC liggen op ongeveer twee kilometer van de woning. De omgeving leent zich ook voor een rondje hardlopen, binnen een paar minuten loop je midden in natuurgebied Landerij van Tosse of de Geffense Plas.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.

Op zoek naar een plek waar je je echt thuis voelt? Bel voor een bezichtiging en laat je hart veroveren door deze sfeervolle woning!

Indeling en bijzonderheden

Begane grond
– Modern toilet met fonteintje.
– Royale uitgebouwde woonkamer.
– Prachtige luxe keuken met granieten blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
– Trendy visgraatvloer met hoge plinten.
– Wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Eerste verdieping
– Drie keurige slaapkamers.
– Mooie badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming.
– Praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.
– Op de vloer ligt laminaat. De wanden zijn strak gestuukt, de plafonds zijn gespoten.

Tuin
– Zonnige tuin op het zuiden.
– Grote veranda met lichtkoepel en glazen schuifpanelen.
– Houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap.
– Handige achterom.

Parkeren
– De auto parkeer je op de eigen oprit.
– Tevens voldoende parkeerplekken in directe omgeving.

Overig
– Rustig gelegen in een jonge kindvriendelijke woonwijk.
– Rolluiken op alle ramen en deuren.
– In 2023 binnen én buiten geschilderd.
– Achtien Zonnepanelen.
– Domotica en Philips Hue verlichting (ter overname).
– Twee split-unit airco’s uit 2023 (ter overname).

Kenmerken

Overdracht
– Vraagprijs € 350.000,- k.k.
– Aanvaarding in overleg

Bouw
– Tussenwoning met berging
– Bouwjaar 2007

Oppervlakten en inhoud
– Woonoppervlakte ca. 98 m2
– Gebouwgebonden buitenruimte ca. 15 m2
– Externe bergruimte ca. 6 m2
– Inhoud ca. 345 m3
– Perceel 129 m2

Energie
– Energielabel A++
– Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR-glas, volledig geïsoleerd
– Nefit HR cv-ketel (2016)

Kadastrale gegevens
– Gemeente Heesch
– Sectie A
– Perceel 6872
– Oppervlakte 129 m2
– Volle eigendom

– Gemeente Heesch
– Sectie A
– Perceel 6869
– Oppervlakte 13 m2
– Deelperceel, mandelig