VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Ruim en comfortabel wonen op een toplocatie in Heesch! Deze grote twee-onder-een-kap woning heeft een moderne frisse uitstraling waar je zonder twijfel voor gaat vallen!
Aan de achterzijde is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor je nu de beschikking hebt over een fijne speelkamer voor de kinderen én een zeer royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De voormalige garage is opgesplitst in een berging en een praktische wasruimte. Boven vind je vier flinke slaapkamers, een mooie luxe badkamer en heel veel bergruimte. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prachtige terrasoverkapping met geïntegreerde berging. O ja, voor we het vergeten, deze woning heeft 11 zonnepanelen en een A+ energielabel !
De Peelseloop is een rustige woonstraat in de populaire wijk De Hoef II, op loopafstand van natuurgebied de Maashorst en het Bomenpark. Het centrum van Heesch ligt op nog geen tien minuten fietsen van de woning.
Heesch is een fijne plek om te wonen. Het heeft het karakter en de gemoedelijkheid van een dorp, maar beschikt wel over alle voorzieningen van een stad. Zo vind je er diverse speciaalzaken, een bibliotheek, een cultureel centrum, een buitenzwembad en verschillende supermarkten. Maar ook een rijk verenigingsleven, veel sport- en spelaccommodaties, een goede vertegenwoordiging op het gebied van de gezondheidszorg en de bosrijke omgeving, zorgen voor veel woonplezier.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden zoals ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven uitstekend. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuutjes fietsen.
Ben jij op zoek naar een jonge energiezuinige woning met héél veel leefruimte? Bel ons gerust, we plannen graag een afspraak voor je in.
Indeling
Begane grond
Via de extra brede oprit met overdekte entree, kom je binnen in de hal. Deze geeft toegang tot een modern toilet met fonteintje, de meterkast, de garderoberuimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne keuken. Deze is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. Door de slimme opstelling is er ook nog plaats om gezellig aan te schuiven met een barkruk. Ramen aan de voorzijde en in de zijgevel zorgen voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde is deze woning fors uitgebouwd. Er is een royale woonkamer gecreëerd, waar je ruim kunt zitten met een heel gezin. De twee lichtkoepels, de grote ramen en de openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor zee aan licht.
In de uitbouw is ook nog een mooie speelkamer voor de kinderen gerealiseerd. Teveel herrie? Je kunt de ruimte afsluiten met hippe en-suite deuren. Dit maakt het ook een ideale thuiswerkplek, waar je rustig kunt werken terwijl je toch bij de rest van het gezin zit.
Aan de speelkamer grenst de voormalige garage. Deze is opgesplitst in een berging en een praktische wasruimte met plek voor de wasmachine en de droger. De berging heeft een deur die uitkomt onder de overkapping aan de voorzijde van de woning. Ideaal om je fietsen te stallen.
Toch liever een plek voor je auto? Dat kan natuurlijk ook, je maakt hier in een handomdraai weer een mooie garage van.
Bijna de gehele begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De hardhouten kozijnen hebben HR glas en rolluiken (grotendeels).
Eerste verdieping
De zeer royale overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een mooie complete badkamer en drie flinke slaapkamers. Op de overloop vind je een grote inbouwkast met enorm veel bergruimte.
De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet, een designradiator, een badmeubel en een wastafelmeubel met twee kranen en bijbehorende spiegelkast.
Op de slaapkamers en de overloop ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn gespoten. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR glas en rolluiken.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar je de vierde slaapkamer vindt. De kamer heeft een groot dakraam en een dakkapel. Deze zorgen voor het nodige daglicht en ventilatie. De dakkapel is voorzien HR glas en een rolluik. De slaapkamer heeft airconditioning, waardoor je hier ook op warme zomerdagen lekker kunt slapen.
De gehele verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over heel veel opbergruimte onder de schuine wanden, handig voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. In de berging naast de trapopgang hangt de unit van de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de ATAG i36EC HR cv-ketel uit 2016.
Tuin, terrasoverkapping en berging
De gezellige achtertuin is recent aangelegd door een hovenier en heeft een eigen achterom. Door de gunstige ligging op het zuidwesten is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Het terras is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. De tuinberging vormt één geheel met de prachtige terrasoverkapping. Deze biedt beschutting op warme zomerdagen, maar je kunt hier ook tot laat in de avond met vrienden zitten barbecueën als het eens wat frisser is.
Parkeren
Parkeren kun je op je eigen oprit, maar ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving tref je meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Twee-onder-een-kap woning
Bouwjaar : 2004
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 190 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 12 m2
Externe bergruimte : ca. 16 m2
Inhoud : ca. 672 m3
Perceel : 272 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : A+
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel, zonneboiler
Cv-ketel : ATAG i36EC (2016)
Zonnepanelen : 11 stuks
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6911
Oppervlakte : 272 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Achtertuin, voortuin
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein
