VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze mooie vrijstaand geschakelde woning met berging én zonnige tuin ligt in een rustig hofje tegen het centrum van Heesch. Wat een geweldige plek om te wonen!
De woning heeft een royale lichte woonkamer, waar je heerlijk kunt zitten rond de sfeervolle gashaard. De eetkamer zorgt voor de verbinding tussen de woonkamer en de moderne open keuken. Verder vind je op de begane grond een speelkamer, een werkkamer en een praktische berging. Boven heb je de beschikking over vier ruime slaapkamers, een mooie complete badkamer en heel veel bergruimte. De prachtige groene tuin heeft verschillende leuke hoekjes en is gelegen op het zuidoosten, hier kun je dus optimaal genieten van de warme zomermaanden.
De woning ligt in een woonerf op steenworp afstand van het bruisende centrum van Heesch. Als je het autoluwe hofje binnenrijdt valt meteen op hoe rustig en gezellig het er is. Alle woningen zijn gesitueerd rondom een parkje met een speeltuin voor de kinderen. Dit maakt het een ideale plek voor een jong gezin…
Basisschool Eikenwijs, de kinderopvang en openluchtzwembad ’t Kuipke bevinden zich op nog geen 250 meter afstand van de woning. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, je wandelt zo naar de Jumbo of de Lidl. Voor alle overige voorzieningen in het centrum, zoals de diverse restaurants, kledingboetieks en speciaalzaken heb je de auto ook niet nodig. De voetbalvelden van HVCH, hockeyclub MHC en tennisvereniging De Hoef liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
Vanaf het Plantsoen zijn de opritten van de A50 en A59 eenvoudig bereikbaar. Je bent met de auto al snel in steden als ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. De bus stopt in de John F. Kennedystraat en binnen vijftien minuten fiets je naar het NS-station in Oss.
Kortom, een unieke woning op een unieke locatie! Plan vandaag nog een afspraak in voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met vernieuwde meterkast en garderoberuimte.
Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en is een gezellige knusse plek om een boek te lezen of gewoon lekker rustig televisie te kijken. De open ruimte aan de voorzijde is zeer geschikt als speelkamer voor de kinderen. Een groot raam zorgt voor een fijne lichtinval.
Aan de achterzijde vind je een royale eetkamer, hier is voldoende ruimte voor een lange tafel met zes of acht stoelen. De eetkamer heeft grote ramen met zicht op de groene achtertuin. De open verbinding met de woonkamer én de keuken maakt het een heerlijke centrale plek in de woning.
De mat witte keuken is geplaatst in een parallelopstelling en heeft een moderne strakke uitstaling. Uiteraard zijn alle benodigde inbouwapparatuur aanwezig, zoals een koelkast, een vaatwasser en een stoer RVS gasfornuis met 6 pitten, twee ovens en een afzuigkap. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar het zonnige terras.
Vanuit de woonkamer kun je naar een klein portaal met toegang tot het toilet en de voormalige garage. Deze is verbouwd tot werkkamer en berging. De berging heeft een inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Met behulp van een losse trap heb je toegang tot de vliering, een prima ruimte voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De werkkamer en berging zou je relatief eenvoudig kunnen verbouwen tot een slaapkamer met badkamer ensuite, wat de woning ook voor 50-plussers heel interessant maakt.
De woning is in 1978 gebouwd volgens de Bossche School architectuur. Zowel aan de buitenzijde, als binnen in de woning vind je daar nog specifieke kenmerken van terug. Zo liggen in de hal, woonkamer, eetkamer en keuken nog de originele plavuizen en ook de gewelfde plafonds zijn nog intact.
De houten kozijnen hebben nagenoeg geheel dubbel glas.
Eerste verdieping
De wenteltrap in de woonkamer leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een mooie complete badkamer. De badkamer heeft rustige kleurstellingen en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator.
De grote slaapkamer aan de achterzijde kan indien gewenst teruggebracht worden in de originele staat, waardoor de woning maar liefst vijf slaapkamers heeft.
De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn voorzien van fijnbezaagde houten delen. De kozijnen zijn van hout en hebben nagenoeg geheel dubbel glas.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier vind je de royale vierde slaapkamer met dakkapel. Onder de schuine wanden zijn diverse kasten gemaakt wat voor heel veel extra opbergruimte zorgt.
De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen. In een van de inbouwkasten hangt de Nefit ProLine NxT HRC cv-ketel uit 2021.
Tuin en berging
De prachtige groene tuin achter de woning is gelegen op het zuidoosten. De tuin heeft verschillende leuke hoekjes, terrassen en groene borders met mooie bomen en struiken. Er is altijd wel een plekje te vinden in de zon of in de schaduw.
De tuin heeft een handige berging voor de fietsen en een eigen achterom, die afgesloten kan worden met een poort.
Parkeren
Je kunt parkeren op de ruime oprit waar plaats is voor twee auto’s. Ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Heb jij een auto of een motor die binnen moet staan? In dat geval zou je kunnen overwegen om de garage weer in ere te herstellen.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaand geschakelde woning
Bouwjaar : 1978
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 154 m2
: ca. 18 m2
Externe bergruimte : ca. 7 m2
Perceeloppervlakte : 271 m2
Inhoud : ca. 618 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit ProLine NxT HRC (2021)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 4982
Oppervlakte : 271 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Zuidoost
Bereikbaarheid : Via achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Eigen oprit, openbaar
