VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Klaar voor de toekomst! Deze semi-bungalow met carport heeft een slaapkamer én een badkamer op de begane grond. De locatie op steenworp afstand van het centrum van Heesch is natuurlijk ideaal.
Deze woning is wat gedateerd, maar heeft heel veel potentie. De lichte woonkamer is lekker ruim en heeft een sfeervolle houthaard. Verder vind je op de begane grond, een eetkamer, een dichte keuken, een toilet en een praktische berging voor de fietsen. Boven heb je de beschikking over nog eens twee mooie slaapkamers, een nette badkamer en een flinke berging.
De woning ligt op een prachtige locatie in één van de groene hofjes aan de Bachlaan in Heesch. De wijk is halfweg jaren zeventig opgezet en kenmerkt zich door een ruime en groene indeling. Nummer 57 ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Heesch met alle denkbare voorzieningen, zoals verschillende cafés, restaurants, supermarkten, kledingwinkels, een Hema, een Blokker, een Kruidvat en een Scapino. Maar ook fysiotherapeuten, huisartsen, tandartsen en apotheken zijn in Heesch te vinden. Voor de tennisbanen van tennisvereniging De Hoef, de voetbalvelden van HVCH en de hockeyvelden van MHC hoef je maar vijf minuten te fietsen. Zin in een boswandeling? Binnen een kwartier loop je natuurgebied De Maashorst in.
De steden ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de snelwegen A50 en A59. Vanuit Heesch zijn er ook busverbindingen naar deze steden, je loopt binnen tien minuten naar het busstation. Ga je liever met de trein, ook dat is mogelijk. Oss Centraal ligt op nog geen vijf kilometer van de woning.
Wij nemen je graag mee voor een bezichtiging door deze toekomstbestendige semi-bungalow. Bel snel voor een afspraak!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met toegang tot de woonkamer en de keuken. Tevens vind je hier de meterkast en het toilet met fonteintje.
Als je de lichte woonkamer binnenstapt zie je direct dat dit geen standaard woning is. Door de vierkante vorm van de kamer zijn er verschillende mogelijkheden om je meubels neer te zetten. De houthaard geeft extra warmte en sfeer in de koude wintermaanden. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en toegang tot het terras aan de voorzijde van de woning. Dit terras is voorzien van een zonnescherm, zodat je tijdens warme dagen in de schaduw kunt zitten. Binnen blijft het hierdoor ook lekker koel.
De woonkamer heeft een open verbinding met de eetkamer. Hier is plek voor een grote tafel, waar je gezellig met familie en vrienden kunt borrelen. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel daglicht en een vrij uitzicht op de zonnige achtertuin.
Vanuit de eetkamer kun je naar de dichte keuken. Deze heeft een centrale ligging in de woning en is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een oven, een gaskookplaat met afzuigkap, een granieten werkblad en veel opbergruimte.
Een portaal zorgt voor de verbinding van het woongedeelte met de slaapkamer en de badkamer, welke gelegen zijn aan de achterzijde van de woning. Zowel het portaal als de slaapkamer hebben een loopdeur naar de achtertuin.
De badkamer is geheel betegeld in rustige kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel, een toilet en een designradiator.
Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee mooie slaapkamers, een extra badkamer én een royale berging.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
De berging biedt voldoende plek voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens hangt hier de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2016
Ook op deze verdieping hebben de kozijnen dubbel glas.
Tuin en berging
Zowel aan de achterzijde als aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijke ruime tuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin heeft een gazon, een groot terras en mooie groene borders. Het tuingereedschap kun je kwijt in de houten berging.
De tuin is voorzien van een puls, waardoor je een eigen duurzame waterbron hebt voor het beregenen van het gazon en de borders.
Onder de carport, links naast de voordeur bevindt zich een tweede berging, een prima plek voor de (elektrische) fietsen.
Parkeren
Je kunt parkeren op je eigen oprit onder de carport. Ook aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Artist impressions
Om je een idee te geven hoe deze woning er na een kleine verbouwing uit zou kunnen zien, hebben wij twee artist impressions laten maken. Prachtig toch? Deze artist impressions dienen enkel als inspiratie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Semi-bungalow met carport
Bouwjaar : 1975
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 128 m2
GBO Inpandige ruimte : ca. 4 m2
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 21 m2
Externe bergruimte : ca. 5 m2
Perceeloppervlakte : 399 m2
Inhoud : ca. 474 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Muurisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE (2016)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 4853
Oppervlakte : 399 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noordoost
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein, onder carport
