VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze uitgebouwde hoekwoning met garage heeft een mooie vrije ligging! Zit jij boordevol creatieve ideeën en zoek je een huis met heel veel mogelijkheden, dan moet je hier zeker even komen kijken.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een royale woonkamer met gezellige houtkachel, een halfopen keuken en ruimte voor een speelkamer of rustige thuiswerkplek. Op de eerste verdieping vind je twee keurige slaapkamers en twee badkamers. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over een derde slaapkamer en heel veel bergruimte. Rond de woning ligt een flinke tuin. Door de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achter op het perceel staat de garage, deze biedt je naast plek voor de auto nog tal van andere mogelijkheden.
De Iepenstraat is een rustige straat aan de rand van Oss Zuid. Door de brede groenstrook voor de woning, ervaar je hier direct een gevoel van ruimte en vrijheid. De sfeer is goed en de betrokkenheid van de bewoners is groot. Ook de ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Pius X en BSO Hageheld liggen op steenworp afstand van de woning. In de nabije omgeving liggen verschillende leuke speeltuintjes voor de kinderen. De wijk grenst aan natuurgebied De Vier Winden, hier wandel je zo naar toe.
Boodschappen doen? In ongeveer vijf minuten loop je naar de supermarkt of het kleinschalige winkelcentrum aan de Industrielaan. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een groentespeciaalzaak, een warme bakker, een tabaksspeciaalzaak en zelfs een leuk cadeauwinkeltje. Als je dan nog even flink doorstapt sta je al snel midden in het centrum van Oss. Hier kun je een lekker hapje eten bij één van de vele restaurants of een gezellig avondje uit naar het theater of de bioscoop.
De snelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven zijn goed bereikbaar via de ‘Weg van de Toekomst’. Reis je liever met het openbaar vervoer? Op de fiets ben je binnen vijf minuten bij het NS-station en de bus stopt elke twintig minuten een paar straten verderop.
Dit is dé mogelijkheid om jouw eigen droomwoning te creëren! Bel voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet, garderoberuimte, meterkast, voorraadkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale lichte woonkamer binnen. De zithoek met gezellige houtkachel bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor je hier nu met gemak een grote eettafel kunt neerzetten. Het raam zorgt voor een goede lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt ook nog over een ruimte die zeer geschikt is als thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen.
De halfopen keuken heeft een parallel opstelling en is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Tevens vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine. Via een loopdeur kom je in de zonnige achtertuin.
Staat er een woonkeuken op jouw wensenlijst? Geen probleem! Door de muur tussen de woonkamer en de keuken (deels) te verwijderen creëer je een prachtige open ruimte met heel veel mogelijkheden.
Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer. De kozijnen zijn van hout en hebben (met uitzondering van de voordeur) dubbel glas. Daarbij zijn de ramen voorzien van rolluiken, waardoor het in de zomer lekker koel blijft binnen.
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot twee keurige slaapkamers en twee badkamers. De kleine badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een douche, een wastafel en een toilet. De tweede badkamer was oorspronkelijk een slaapkamer, deze is verbouwd en voorzien van een bad en een wastafel.
De kozijnen zijn van hout en hebben dubbel glas én rolluiken.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam. Het tweede vertrek is een royale slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een dakraam.
Garage
Achter op het perceel staat de garage met een oppervlakte van 19 m2. Meer dan voldoende plek dus voor de auto en alle fietsen. In de hoek hangt de Remeha Calenta HR cv-ketel uit 2011. De garage heeft een elektrisch bedienbare roldeur en is bereikbaar via de Beukenstraat of via de eigen tuin.
Tuin
De zonnige tuin is lekker ruim en biedt je veel privacy. Het grote terras is voorzien van gebakken klinkers en kasseien. Een zonnescherm zorgt voor beschutting op warme zomerdagen. Er is genoeg ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue met al je vrienden. Ook de kinderen kunnen hier veilig spelen. Een zwembad past prima, laat de zomer maar komen!
De tuin is bereikbaar via een praktische achterom.
Parkeren
Parkeren kun je in de garage of op je eigen oprit. Ook direct voor de woning en in de nabije omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Hoekwoning met garage
Bouwjaar : 1962
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 115 m2
Externe bergruimte : ca. 19 m2
Perceeloppervlakte : 287 m2
Inhoud : ca. 413 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : D
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Remeha Calenta HR (2011)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Oss
Sectie : F
Perceel : 854
Oppervlakte : 287 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : West
Bereikbaarheid : Achterom
Garage
Afmetingen : ca. 6,07 m x 3,01 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, eigen oprit, openbaar
