VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Deze mooie uitgebouwde tussenwoning aan De Knolraap kun je zo betrekken! Klaar om te verhuizen?
Binnen ervaar je direct een gezellige warme sfeer. De royale woonkamer loopt vloeiend over in de lichte keuken, die is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt deze woning over vier keurige slaapkamers en een nette complete badkamer. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin heeft een achterom en is voorzien van een handige berging met overkapping.
De locatie is voor een gezin met kinderen ideaal. De woning ligt aan de rand van Heesch in een rustige straat in de wijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. Basisschool De Kiem en de kinderopvang liggen op steenworp afstand. De tennisbanen, de voetbalvelden, de hockeyvelden, een sporthal en een buitenzwembad liggen allemaal op fietsafstand van de woning.
Binnen tien minuten loop je naar natuurpark de Hooge Vorssel, een fantastisch gebied om te wandelen of te fietsen. Stap je even flink door de andere kant op, dan sta je al snel in het gezellige centrum van Heesch. Hier vind je alles wat je nodig hebt. Verschillende supermarkten, restaurants, diverse speciaalzaken, opticiens en leuke kledingwinkels, het is er allemaal!
De verbindingen naar ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn prima. De opritten van de A50 en A59 liggen gunstig ten opzichte van de woning en ook met de bus zijn deze steden goed te bereiken. Het NS-station ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Iets voor jou? Voel je welkom en kom snel kijken naar dit leuke huis!
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderoberuimte en meterkast.
Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Deze heeft aan de voorzijde grote ramen, waardoor de woning een fijne lichte uitstraling heeft. Zoals je op de foto’s kunt zien is er meer dan voldoende ruimte voor een flinke hoekbank én een relaxstoel. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast. Direct naast de voorraadkast zit de deur naar het portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier vind je ook het toilet met fonteintje.
De open keuken heeft een U-opstelling en is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok is voorzien van een granieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een combi-magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een kokend waterkraan en een gaskookplaat met RVS afzuigkap. In de keuken is plaats voor een eettafel met zes stoelen. De schuifpui naar het terras zorgt voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin.
Op de begane grond ligt een moderne pvc vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken (deels).
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een mooie complete badkamer. De badkamer heeft lichte kleurstellingen en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
Op de overloop en de slaapkamers ligt laminaat. De wanden zijn gestuukt, de plafonds zijn gespoten. De houten kozijnen hebben enkel glas en rolluiken.
Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier is plek voor de wasmachine en de droger. Direct naast de trapopgang hangt de Nefit SmartLine HR cv-ketel (2007).
De overloop geeft toegang tot een prachtige vierde slaapkamer. Deze is keurig afgewerkt en voorzien van een brede dakkapel, wat voor heel veel extra ruimte en licht zorgt.
Onder de schuine wanden zijn knieschotten geplaatst waarmee veel bergruimte is gecreëerd.
Handig voor het opbergen van alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en groene borders. Er is genoeg ruimte voor een gezellig feestje of een barbecue. Achter op het perceel staat een royale berging met een handige overkapping. De overkapping heeft aan de achterzijde een brede poort, waardoor je eenvoudig met de fiets, scooter of motor achterom kunt.
Parkeren
Parkeren kun je in de vakken voor de woning, maar ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Tussenwoning met berging
Bouwjaar : 1989
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte : ca. 114 m2
Externe bergruimte : ca. 8 m2
Inhoud : ca. 403 m3
Perceel : 143 m2
Indeling
Aantal slaapkamers : 4
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit SmartLine HR (2007)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6070
Oppervlakte : 143 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, in bosrijke omgeving
Tuin : Voortuin, achtertuin
Ligging achtertuin : Noord
Bereikbaarheid : Achterom
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren
