VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Inpakken, strik eromheen, niets meer aan doen! Deze prachtige vrijstaande woning met multifunctionele ruimte kun je zo betrekken. Het royale perceel maakt deze woning extra aantrekkelijk.
Op de begane grond heb je de beschikking over een open keuken, een eetkamer en een mooie ruime woonkamer met sfeerhaard. De multifunctionele ruimte aan de linkerzijde van de woning kun je gebruiken als kantoor, praktijkruimte, speelkamer of garage. Zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Daardoor is dit huis niet alleen geschikt voor jonge gezinnen, maar ook voor de doelgroep die toekomstbestendig wil gaan wonen. Boven vind je drie flinke slaapkamers, een moderne badkamer en een grote bergzolder. Rondom de woning ligt een fijne zonnige tuin met terrasoverkapping, tuinkamer, berging én heel veel speelruimte voor de kinderen. Net als de woning is de tuin met zorg en liefde onderhouden.
De Moerbosch is een rustige straat in de gewilde woonwijk Broekhoek II. Deze wijk is groen van opzet, autoluw en heeft verschillende speeltuintjes waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen. De basisschool, het kinderdagverblijf en het gezellige centrum van Heesch liggen op loopafstand van de woning. De tennis- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas, zwembad ‘t Kuipke en de verschillende sporthallen zijn allemaal binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.
Heesch is de grootste dorpskern van de gemeente Bernheze. Met bijna 13.000 inwoners beschikt deze kern over alle denkbare voorzieningen, zoals verschillende cafés, restaurants, supermarkten, kledingwinkels, een Hema, een Blokker, een Kruidvat en een Scapino.
Werk je in Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven? Deze steden zijn uitstekend bereikbaar met de auto. De oprit van de snelweg A59 ligt op nog geen vijf minuten rijden van de woning. Daarnaast zijn er ook prima busverbindingen naar deze steden. Reis je liever met de trein? Ook dat kan, het NS-station in Oss ligt op slechts vijftien minuten fietsen.
Deze woning is het bezichtigen meer dan waard! Bel ons voor een afspraak. We helpen je graag.
Indeling
Begane grond
Via de oprit aan de linkerzijde van de woning kom je binnen in de lichte hal. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, de garderoberuimte, een vernieuwde meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal stap je de royale woonkamer in. De zithoek ligt rond een sfeervolle haard, een heerlijke plek om een boek te lezen of gewoon ontspannen tv te kijken na een lange werkdag. De erker en de ramen in beide zijgevels zorgen voor een fijne lichtinval en zicht op de rustige woonstraat. De buitenzonwering houdt het hier ook tijdens warme zomerdagen lekker koel.
Direct aan de woonkamer grenst de eetkamer, deze kan van de woonkamer worden afgesloten met een schuifpui. De eetkamer heeft een open verbinding met de keuken. Je hebt hier alle ruimte om met het hele gezin te koken of gezellig te zitten aan de grote eettafel. De hoogglans witte keuken heeft een donker terrazzo werkblad en is geplaatst in een hoekopstelling. De koelkast, de combi-oven en de oven zijn geïnstalleerd in de apparatenwand. Daarnaast beschikt deze keuken over een inductie kookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In de hoek tref je een handige voorraadkast. Door de grote raampartijen heb je in de keuken en de eetkamer een goede lichtinval en zicht op de fraai aangelegde achtertuin. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin.
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte is ook toegankelijk vanuit de hal. Hier vind je een praktische inbouwkast met plek voor de wasmachine en de droger. Tevens hangt hier de zo goed als nieuwe Nefit HR cv-ketel uit 2022. Een loopdeur geeft toegang tot de zonnige achtertuin.
Tenslotte beschikt deze woning over een multifunctionele ruimte, welke bereikbaar is via de bijkeuken. Deze ruimte is nu deels ingericht als berging en deels als speelkamer. Uiteraard zijn er ook nog volop andere mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, een rustige thuiswerkplek, een praktijk aan huis of een garage. De ruimte heeft een eigen ingang aan de achterzijde. Bij het maken van je plannen dien je wel rekening te houden met het huidige bestemmingsplan. De gemeente Bernheze kan je daar alles over vertellen.
De vliering boven de multifunctionele ruimte is bereikbaar met een vaste trap, hier kun je ook nog heel veel spullen kwijt. Op het dak liggen 10 zonnepanelen, goed om te weten met de huidige energieprijzen…
Op bijna de gehele begane grond ligt een mooie leistenen vloer en vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt, de plafonds zijn voorzien van schuurwerk, sierlijsten en inbouwspots. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en screens (grotendeels).
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop met toegang tot drie flinke slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een zeer royale inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels, een kast voor de handdoeken, een toilet en vloerverwarming. De badkamer is betegeld in rustige kleurstellingen.
Op de overloop en de slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. Alle wanden zijn gespoten en de plafonds zijn voorzien van HDM-panelen. De hardhouten kozijnen hebben dubbel glas en horren (grotendeels).
De grote slaapkamer heeft airconditioning, zodat je hier ook op warme zomerdagen goed kunt slapen.
Via een vaste trap bereik je de bergzolder op de tweede verdieping. Hier is voldoende plaats voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een Velux dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.
De royale kindvriendelijke tuin is gelegen op het oosten en biedt heel veel privacy. Je kunt hier al vroeg in het seizoen genieten van het mooie weer. Aan de woning is een terrasoverkapping gemaakt, waar je in de zomer lekker kunt zitten als het ’s avonds eens wat frisser is. Op warme dagen vind je hier de nodige beschutting tegen de zon.
Daarnaast heb je ook nog de beschikking over een gezellige tuinkamer. Deze is geheel af te sluiten met glazen panelen en is voorzien van een tv-aansluiting en een openhaard.
De fietsen, de tuinkussens en het gereedschap kun je kwijt in de berging. Hier vind je ook een pulse met een pomp, waarmee je een eigen duurzame waterbron hebt voor het beregenen van het gazon en de borders tijdens warme zomerdagen.
Ook de kinderen komen in deze tuin niets tekort. Een zwembad, een trampoline en een speeltoestel, het past er allemaal in!
De achtertuin is via een pad langs de woning bereikbaar, deze toegang kan worden afgesloten met een poort.
Parkeren
Parkeren kun je op eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto’s. Ook in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning multifunctionele ruimte
Bouwjaar : 1995
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 199 m2
Overige inpandige ruimte : ca. 19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 17 m2
Externe bergruimte : ca. 30 m2
Perceeloppervlakte : 705 m2
Inhoud : ca. 809 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : B
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Nefit HR (2022)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : A
Perceel : 5758
Oppervlakte : 705 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Oost
Bereikbaarheid : Achterom
Bijgebouwen
Multifunctionele ruimte : ca. 6,98 m x 3,63 m
Tuinkamer : ca. 3,40 m x 4,46 m
Berging : ca. 3,14 m x 4,24 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Openbaar parkeren, op eigen terrein
