VERKOCHT
Waarom je hier zou willen wonen…
Een superleuk gezinshuis! Deze karakteristieke vrijstaande woning met garage, carport én terrasoverkapping ligt in een kindvriendelijk woonwijk op een fraai perceel van maar liefst 760 m2.
De woning dateert uit 1950 en is altijd netjes onderhouden. Dat zie je aan de buitenzijde maar ook als je de woning binnenkomt. De woonkamer en de woonkeuken zijn direct met elkaar verbonden. De speelse indeling én de gashaard zorgen voor een goede sfeer. Verder beschikt deze woning over een royale bijkeuken met toilet en aparte doucheruimte, drie ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een bergzolder en een prachtige diepe achtertuin met héél véél speelruimte voor de kinderen.
Het is fijn wonen in De Velft. De sfeer is erg plezierig en de betrokkenheid van de bewoners is groot. De Pater van den Elzenstraat is een rustig straatje midden in deze wijk. De ligging ten opzichte van de voorzieningen is ideaal. Basisschool Emmaus ligt op slechts drie minuten fietsen van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de verschillende supermarkten in het centrum van Heesch, daar loop je binnen tien minuten naar toe. Hier vind je ook een bakker, een slager, een groenteboer, de Hema, de Blokker en het Kruidvat. En voor we het vergeten, ook de hockey- en voetbalvelden, cultureel centrum De Pas en zwembad Het Kuipke liggen op korte afstand van de woning.
Door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50 en A59 is de bereikbaarheid van steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven meer dan prima. Ook met de bus zijn deze steden goed bereikbaar. Ga je liever met de trein? Het NS-station in Oss ligt op circa twintig minuten fietsen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons snel, dan gaan we samen met jou een kijkje nemen…
Indeling
Begane grond
Achter de voordeur vind je de hal met vernieuwde meterkast en koele kelderkast.
Vanuit deze hal stap je de open woonkeuken in. Deze is opgesteld in een hoek en is uitgevoerd in een lichte landelijke stijl. Alle benodigde inbouwapparatuur is voorhanden, zoals een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een RVS afzuigkap. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een goede lichtinval. De gezellige eethoek is een hele fijne plek om met je gezin de dag te beginnen of in het weekend te borrelen met vrienden.
Direct aan de keuken grenst de woonkamer. Je kunt hier heerlijk zitten rond de gashaard, deze zorgt voor extra sfeer en een fijne warmte in de koude wintermaanden. De grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnen, daarbij kun je het hele jaar door genieten van het uitzicht op de prachtige achtertuin.
Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken, deze bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Hier is plaats voor een wasmachine, een droger en een extra koelkast of vriezer. Een grote inbouwkast met schuifdeuren zorgt voor veel extra opbergruimte. In deze kast hangt ook de Intergas Kombi Kompakt HRE cv-ketel uit 2019. De bijkeuken geeft toegang tot een praktische doucheruimte en een toilet met fonteintje. Via een loopdeur kom je in de zonnige achtertuin.
Op de begane grond ligt een mooie houtlook tegelvloer en vloerverwarming (grotendeels). De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken (grotendeels).
Eerste verdieping
Via de trapopgang kom je op de overloop met toegang tot drie keurige slaapkamers, een nette badkamer en een royale berging die is ingericht als walk-in closet.
De badkamer heeft mooie rustige kleurstellingen en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een ligbad, een wastafel, een toilet, een designradiator en een handige inbouwkast voor de handdoeken.
De grote slaapkamer heeft een op maat gemaakte inbouwkast onder de schuine wand.
De houten kozijnen hebben dubbel glas en rolluiken (grotendeels).
Zolder
Via een luik op de overloop kom je op de bergzolder. Er is hier voldoende plaats voor het opbergen van al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Garage en carport
Via de oprit gelegen aan de linkerzijde van de woning heb je toegang tot de royale carport. Deze heeft een brede poort naar de tuin, waardoor je je tuinafval eenvoudig kunt afvoeren. Onder de carport kun je één auto parkeren.
In het verlengde van de carport ligt de vrijstaande garage met plek voor nog eens twee auto’s. Met wat aanpassingen kun je deze ruimte natuurlijk ook gebruiken voor vele andere doeleinden. De garage heeft een stalen kanteldeur, houten kozijnen met dubbel glas en een loopdeur naar de tuin.
Op de zolder boven de garage kun je ook nog heel veel spullen kwijt.
Tuin en terrasoverkapping
De met zorg onderhouden achtertuin van deze woning ligt op het zuidwesten en biedt je heel veel privacy. Op het terras kun je al vroeg in het voorjaar genieten van het mooie weer. De gezellige terrasoverkapping is een heerlijk beschutte plek om een zomerse dag af te sluiten met een hapje of een drankje. Zoals je kunt zien is er meer dan voldoende ruimte voor een leuk speeltoestel én een groot zwembad.
Direct achter de terrasoverkapping staat een houten tuinberging, handig voor het speelgoed van de kinderen en het tuingereedschap.
De tuin is voorzien van een pulse en een beregeningsinstallatie, altijd groen gras dus…
Parkeren
De auto parkeer je op je eigen oprit, onder de carport of in de garage. Mocht je hier toch nog niet genoeg aan hebben, ook in de directe omgeving is meer dan voldoende parkeergelegenheid.
Kenmerken
Overdracht
Vraagprijs : VERKOCHT
Aanvaarding : In overleg
Bouw
Soort woonhuis : Vrijstaande woning met garage
Bouwjaar : 1950
Oppervlakten en inhoud
GBO Wonen : ca. 106 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : ca. 57 m2
Externe bergruimte : ca. 42 m2
Perceeloppervlakte : 760 m2
Inhoud : ca. 392 m3
Indeling
Aantal slaapkamers : 3
Energie
Energielabel : C
Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming : Cv-ketel
Warm water : Cv-ketel
Cv-ketel : Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (2019)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Heesch
Sectie : B
Perceel : 6821
Oppervlakte : 760 m2
Eigendomssituatie : Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuin : Rondom
Ligging achtertuin : Zuidwest
Bereikbaarheid : Achterom
Bijgebouwen
Garage : ca. 9,34 m x 3,50 m
Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid : Garage, openbaar parkeren, op eigen terrein
